中国网·滨海高新讯  尽管部分地区在临近年底时曾传出当地银行收紧房贷利率优惠的消息，但记者28日咨询了天津市多家银行，发现对于首套房贷，银行大多还能提供八五折利率优惠，而且这种利率优惠有望延续到明年。此外，由于央行降息，明年市民需要按照新的贷款利率还贷，元旦后第一个工作日开始，可以到银行网点打印新的还款计划。

　　采访中，本市多家银行的房贷部门人士都表示，本行目前对于首套房贷最低仍可给出八五折的利率优惠。但2012年毕竟已经将近年尾，明年市民再办理房贷，是否还可享受这样的利率优惠呢？

　　对此，大多数银行人士都表示，目前没有接到总行修改明年房贷政策的新通知，因而今年以来的房贷政策应该可以延续到明年。即在明年新政策到来之前，市民到银行申请首套房贷，在大多数银行仍有望得到八五折利率，首付最低三成；而对于二套房贷，银行仍将执行最低为基准利率上浮10%的利率标准，首付最少六成。

　　但也有银行人士表示,该行明年的房贷政策存在变数。比如一家国有银行人士表示，年底前总行应该会下发通知，对明年的房贷政策进行明确。而一家股份制银行人士则表示，按照总行的通知，当前的首套房贷八五折利率优惠只执行到今年年底，如果总行没有新通知，明年首套房贷将不再享受利率优惠。

　　招行人士分析说，银行的房贷政策大多是随着楼市的冷暖进行调整。而从以往的情况看，每年1、2月份都是楼市成交的淡季，银行在这时调整房贷政策的可能性比较小。如果政策出现调整，很有可能也要等到明年春天，即3月份以后。

　　目前本市人民币存款余额已突破2万亿元，存款规模的持续扩大为进一步加大贷款投放创造了条件。银行“有钱”了，明年市民申请房贷也会更为顺畅。但银行人士表示，对于房贷业务的审批，明年依然会比较严格，信用记录中有“污点”的市民申请贷款依然会遇到麻烦。因而市民一定要认真对待每一次贷款和信用卡还款，避免出现逾期问题。

　　由于今年里央行曾两次降息，按照大多数的房贷合同，明年房贷将开始按照新利率计息，因而市民的月供金额会出现变化。银行人士表示，为了解新的月供金额，市民可以在元旦过后的第一个工作日，即1月4日以后，到申请贷款的银行网点打印新的还款计划。