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绿色建筑渐入滨海新区百姓家 百平米年省电费751元
中国网滨海高新:www.022china.com  时间: 2012-11-19 10:43:58 

  中国网·滨海高新讯 随着国际大型地产开发商的不断进驻,滨海新区的商品房项目越来越走向国际化,所采用的技术和设计理念,大都已走到了国内领先的地位,尤其是绿色环保技术方面,众多新材料和技术,都已经在滨海新区率先得到了推广和运用。

  新区政策支持绿色建筑

  以往,绿色建筑主要集中在公建领域,但是现在,滨海新区的绿色建筑已经推广到了普通商品房和商业地产项目领域。“绿色建筑已经成为新区地产行业发展的大趋势。”滨海新区某地产项目工程负责人赵先生告诉记者,绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内,最大限度地节约资源、保护环境和减少污染,为人们提供健康、适用和高效的使用空间与自然和谐共生的建筑。“绿色建筑在国内是一个比较新的概念,也是最近几年各地政府在积极推动的事情,目前,在这个领域里滨海新区有很多项目都已经走在了全国的前面。”

  “目前,滨海新区很多在售、在建的项目都在完成国家强制要求的基础上,自觉主动地引入更多新技术、新材料来实现绿色和环保。新建的不少项目无论从小区设计到房间里的布局,都采用了最前沿的绿色技术。”赵先生表示,这种趋势与滨海新区各级政府推出的促进措施密不可分。“对于开发商来说,采用新的节能措施,虽然会带来一定的成本增加,但是,也会给项目带来新的卖点,而现在,滨海新区对建筑综合节能改造、采暖热计量改造、LEED认证、绿色建筑认证、蓄冰空调、装饰性景观照明改造、新型建材应用等方面都有补贴,相当于帮助地产企业降低了‘环保’成本,直接促进了绿色建筑的推广。”

  绿色盛行购房者受惠

  截至目前,生态城已完成起步区及北部产业园区基础设施建设,累计在建项目总开工面积270多万平方米,所有在建的项目均为绿色建筑。“绿色建筑最大的受益者是业主。”生态城某项目策划经理告诉记者,以其所在项目为例,与普通建筑相比,100平方米居住面积的三口之家仅在太阳能热水利用方面,一年可至少节省751元电费。同时,从小区物业来说,采用雨水回渗回用、绿化节水灌溉方式、系统分区减压、市政再生水利用、选用节水器具等措施,每年节水约1.7万吨,采用太阳能庭院灯和风光互补路灯,每年可节约用电1万多度。这些举措降低了业主所付物业费中的水电支出。

  “绿色建筑的理念,不仅体现在建筑外表,水电气热等方面,还反映在对业主生活细节的引导上。”某韩资地产项目现场销售人员表示,比如其所在项目,通过精装修,在厨房的洗菜池下部设置有节水踏板,供业主在洗菜时使用,可以更加有效地减少生活用水,体现项目的环保节能理念。

  绿色项目售价并不很高

  “虽然绿色建筑运用了很多新的材料和技术,具有较高的附加值,但是,从滨海新区的实际市场销售情况来看,绿色项目的销售价格并不比普通项目高。”天津盛达置业有限公司首席分析师白唏勤告诉记者,在滨海新区,影响住宅项目销售价格的最大因素还是地段,建筑绿色与否对于项目销售价格的影响并不显著。

  根据新区各在售项目对外发布的销售信息,记者看到,在绿色项目最为集中的中新生态城,上周,某精装项目的最低售价已经标到了每平方米6800多元,远低于上周新区普通商品住宅的成交均价。“虽然,绿色地产项目还处于起步阶段,在销售价格上并没有取得很大的优势,但随着政府的引导和各种技术、标准的不断成熟,购房者将会越来越关注这方面的信息,我们还是非常看好绿色地产的未来。”赵先生表示。(记者 余璐)

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文章来源: 每日新报 责任编辑: 欣闻
 
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