中国网·滨海高新讯   记者日前从市旅游局获悉，今年1月至8月份，全市共接待入境游客161.19万人次，外国、外地旅游团队2800多个，国际豪华游轮16艘。“十一”黄金周期间，来访游客数量较平时提高了三至四成。天津已逐渐成为有较强吸引力的旅游城市之一，而旅游地产也日益受到业界关注。

　　旅游热引领地产升级

　　随着人们生活水平提高，特别是高端消费群体对生活方式和生活质量有了更高的要求，促使旅游地产、休闲地产逐渐升温。买房已不再局限于居住，追求安逸、恬静和生态的假日生活氛围成为人们享受更高生活水准的标志，这种置业观念的进步也催生了对旅游地产的更多市场需求。

　　与住宅、商业地产有所不同，旅游地产具有高度人性化内涵、先进规划和多功能属性及较高附加值等几大特征。这些特征也使旅游地产在居住品质、投资价值和发展前景方面较单一住宅或商业地产项目具有更多的优势，因而备受开发商和购房者青睐。

　　近几年，国家在政策方面相继出台了刺激和拉动旅游及相关产业发展的新政策，为我国旅游地产的发展提供了一个广阔发展的平台。天津财经大学经济学院副院长丛屹表示：“从楼市调控政策来说，休闲旅游地产恰恰是一个突破口。”

　　旅游地产前景乐观

　　天津要发展旅游地产，离不开本地的资源优势。在自然资源方面，天津有盘山、渤海；在人文资源方面，天津有872座近代名人故居和历史建筑，这些都是津城独特的自然和人文资源优势。

　　以蓟县盘龙谷文化城为例，自2012年5月开盘至今，销售情况一直十分火爆。销售人员告诉记者，很多从市区来咨询的购房者正是看重蓟县优越的自然环境，想要为日常忙碌的城市生活找到一个可以休闲、度假的好去处，“相较于东丽湖单一的自然风景，蓟县有山有水，更能满足全家老少的要求。以前来旅游都要提前订农家院，一到节假日人多嘈杂，现在购置虽然只是作为第二居所，但其保值增值空间还是相当可观的。”

　　今年以来，天津各区县、各相关部门多渠道招商引资，推动18个旅游大项目建设取得了明显成效。新建成纳客的希乐城儿童探索乐园、北塘古镇、凯旋王国主题公园、七里海国家湿地公园和蓟县郭家沟旅游特色村等新景点成为旅游新亮点和新的客源增长点。天津旅游部门和旅游企业及相关部门，抓住文化中心、泰安道五大院等大项目建成开放的契机，及时把城市建设成果转化为旅游新产品。业内专家分析认为，天津丰富的旅游资源使得旅游地产未来发展前景值得看好，开发商应该充分利用好天津现有的人文、历史、自然资源，与房地产项目相结合，打造出更多的特色旅游房地产项目，能够带来社会效益和经济效益的双丰收。

　　同时不少业内分析人士表示，像青岛、大连等拥有海景资源城市的旅游开发已近饱和，而天津的旅游地产开发才刚刚兴起，蓟县等多个适宜开发旅游地产的区域价值有待重新评估。随着市民生活水平的不断提高和置业观念不断转变，假日生活氛围将使旅游、休闲地产找到了更多的市场通路；而旅游地产所具有的高附加值和投资品质也促进了开发商投资旅游地产的热情与信心，这些均使旅游地产、休闲地产展现出了乐观的市场发展前景。