想出歪招

　　为避税假离婚买二套房

　　李想和赵娜供职于一家外企，二人注重储蓄，未做房产投资。他们都很喜欢旅游，只要有时间就会出去游玩，即使儿子出世后也是如此。儿子慢慢长大，一家三口住在小偏单里，想到儿子将来也要娶媳妇，没房子是个问题，李想便经常浏览网上关于买房的文章，得知以家庭为单位购买第二套房要缴纳不少于六成的首付，贷款利率也高。

　　思考了数遍后，李想想出一个主意，与赵娜假离婚。因为现在的房子在李想名下，离婚后把家中的所有存款都交给赵娜，再以赵娜的名义买房，这样赵娜所买的就是第一套房，不必再受相关政策的影响。经赵娜同意，二人去办了离婚手续。李想觉得两人是假离婚，不用分居，但赵娜与其离婚后找了个借口回到娘家便再也没回来。后来李想才知道，那个年长赵娜十几岁的老外上司早就看上了赵娜，赵娜离婚没多久他俩就结婚了。

　　鸡飞蛋打

　　房没买成妻子嫁给老外

　　第二套房没买成，妻子也成了别人的老婆。李想称，他名下的这套房本来就是他的婚前个人财产，婚后这些年存下的钱和买的贵重首饰都被赵娜带走了，现在孩子上学正用钱，可赵娜连孩子的费用都不管。李想求助到律师，准备起诉赵娜进行婚后财产分割，同时还想以孩子的名义起诉，索要抚养费和教育费。

　　律师认为，李想所谓的假离婚，在法律上是真离婚，因为他们已办理了离婚手续，具备了法律上承认的离婚要件。现在，李想唯一可能得到的法律救济就是重新分割财产，同时就抚养孩子的相关费用要个说法。“当然，李想还面临着艰难的举证过程，要有足够的证据支撑才能达到诉讼的目的。”律师说。

　　回避政策出歪招风险大

　　国家房地产调控政策实施后，为了避税或买二套房，不少人想出歪招，有的还在网上发帖传授经验，手段包括假离婚、阴阳合同、假赠与等。这样做并不高明，逃避政策约束的背后，是巨大的风险和陷阱，一旦掉下去，损失远远大于所占的“便宜”。

　　近日，记者从本市法院了解到，因房产买卖签阴阳合同而上法庭的案子日渐增多。这些案子情况大同小异，往往是买方为避税做低合同价格，而房产涨价导致卖方后悔，以阴阳合同违反规定为由起诉撤销买卖合同，导致买方受损。此外，很多人认为假赠与能在房产过户中省钱，律师表示：“赠与手续的费用相对高得多，如果房产出售时已过五年，以买卖方式转让所缴纳的税费是低于赠与的手续费的。”而且，在赠与转让中，一旦发生房屋质量等问题，买主将很难主张权益，风险很大。(文中人物均为化名)