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中新天津生态城迎来热销季 百平方米户型最畅销
中国网滨海高新:www.022china.com  时间: 2012-06-04 11:07:56 

  中国网·滨海高新讯 “目前,世界上还没有一个国家能够做到在30平方公里城市内的建筑全部是绿色建筑,而中新生态城的绿色建筑比例将达到100%。”在中新生态城项目启动建设的时候,生态城管委会副主任崔广志告诉记者。

  2010年,中新天津生态城内首个住宅项目——嘉铭红树湾正式开盘。开盘当日,项目小高层每平方米12000元,高层每平方米11000元。随后,万通新新家园等多个地产项目陆续投放市场,一时间,中新生态城成为万众瞩目的焦点。

  然而,正当生态城的住宅项目陆续进入销售期时,“限购令”出台加上其形成的连锁反应,让开发商们均面临了极大的压力。在经历了1年多的相对沉寂后,今年5月,中新生态城又开始热闹起来,多个地产项目亮相、开盘,针对不同的消费人群,亮出了各自“绝活”。

  百平方米户型最畅销

  在刚刚过去的5月,中新生态城两个地产项目开盘,世茂生态城的鲲玺园以及阿亚拉·雅·境,根据两个项目所提供的销售信息,在开盘半个月内,鲲玺园项目总共出售180余套住宅,阿亚拉·雅·静的住宅销售量接近50套。不少准备在6月份开盘的项目,如首玺等也纷纷在5月份开放了样板间。

  本次开盘的鲲玺园推出的房型面积在68-145平方米之间。“根据开盘后的销售情况来看,100平方米的两居是最为畅销的,占据了50%以上。”世茂企划主管李荔平说。5月12日开盘的阿亚拉·雅·境现场工作人员介绍,开盘两周后,阿亚拉·雅·静已经卖出近50套住宅,其中,104平方米两居室的房型最受欢迎,占据了总销量的50%。

  在购房者中,年轻购买者占了很大一部分,年龄大多为70后或者80后。阿亚拉·雅·静的销售人员表示,大多数购房者都正处于事业上升期,工作很忙,对于他们来说,中新生态城的精装修项目,相对比较省心,这也是生态城项目的一个亮点。

  低价促销最低曾破7千

  在消费者普遍对价格非常敏感的地产市场,中新生态城的项目也有了一系列大动作。5月16日,世茂·生态城,该项目最新推出的03地块鲲玺园一降到位,首开价格仅为6980元/平方米起,均价7500元/平方米,在短短3个小时中热销1.5亿。

  相比世茂·生态城前期推出的01、02地块,以及生态城内其他楼盘的同类产品,这次降价幅度达近三成的“大动作”在网上和业内引起热烈讨论。不过,低于7千元的促销价格,只限于开盘阶段,在以价换量的策略取得成功后,鲲玺园的销售价格也开始回涨。“目前,我们的销售价格基本稳定在每平方米8200元,相比01、02地段,还是低很多。鲲玺园开盘半个月的总成交金额已经达到了1.5个亿。”

  阿亚拉·雅·静的现场工作人员告诉记者,目前,雅·静的销售价格基本上稳定在9000元∕平方米—9500元∕平方米的水平,“根据不同的户型,均价会有所不同,近期前来看房的准客户也比较多,所以,我们也不排除近期会做一些促销活动来提高销量,让更多的人享受到智能家居带来的生活乐趣。”

  环保理念将融入业主生活

  “生态城的绿色环保理念还将体现在业主入住以后。”世茂鲲玺园的项目负责人告诉记者,世茂鲲玺园将采用先进的负压技术来处理小区垃圾,并清新小区空气。“住户将垃圾放在指定的垃圾回收处,这些生活垃圾就会通过预先铺设好的地下管道,中央垃圾回收站,经过压缩运送至垃圾处理厂,进行集中处理回收,可以实现垃圾无害化处理率达到100%,回收利用率达到60%。负压技术可以避免臭味溢出。”

  此外,由于小区里设置了采用负压技术的新风系统,可以让小区的居民每人每小时获得40立方米的新鲜空气,相当于每一秒,住户都在呼吸着经过净化的室外空气。“像风能、太阳能等可再生资源也会在小区里被广泛使用。”

  距离鲲玺园不远处的阿亚拉·雅·静,则将在小区内修建慢性交通系统。规划中的2条慢行道路宽约6米,在这两条慢行交通上,不会出现机动车的影子,取而代之的是在世博会上的ENV智能车。“既然是生态智能项目,就要把生态智能的卖点做足,无论是我们的慢行交通系统,还是社区的镜面玻璃,都会凸显一种现代感,让业主享受现代、生态的生活。”阿亚拉·雅·静项目策划师赵欣说。(记者 余璐 实习生 刘杰)

 
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文章来源: 每日新报 责任编辑: 欣闻
 
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