中国网·滨海高新讯 对旧小区进行综合改造，升级硬件设施的同时引进物业公司接管老旧小区。今年，开发区将继续推进对老旧小区的改造工作，并加大对住宅小区物业服务的政策支持力度。从1月1日开始，为住宅小区服务的物业管理企业将获得营业税地方留成部分100%的财政扶持。

　　从相关部门获悉，目前，开发区的住宅小区物业管理覆盖率已经达到90%。按照天津市对物业服务的分级标准，开发区的住宅小区和物业公司所签订的服务标准，大多数为三级或三级以上物业服务标准。随着物业服务的普及，越来越多的小区环境得到提升，居住舒适度也在提高。

　　“但是一些老旧小区，却因为小区规模等问题，找不到合适的物业公司进行管理和服务，使得小区卫生、治安环境问题突出。”为了改善老旧小区的居住环境，开发区出台了新的物业管理规定，鼓励物业公司接管老旧小区，并根据其所签订的协议，进行补贴。“在开发区注册并接管区内住宅小区的物业管理企业，满足相关规定后，开发区将会给其营业税地方留成部分100%的补贴。”

　　相关负责人表示，新政策出台的最终目的是提高区域物业服务水平，为开发区的居民创造整洁、文明、安全、舒适的居住环境。所以，在给予物业公司大力度支持的同时，也将对物业公司的服务标准进行规范。开发区物业管理的行政主管部门将建立健全物业服务标准及考核制度，对物业管理企业实施严格考核；对于不达标的物业管理企业，应取消其享受税收优惠及其他财政支持政策的资格。

　　同时，为了避免少数企业浑水摸鱼，开发区还规定“物业管理企业申报税收优惠，应当严格区分住宅物业管理营业收入与商业地产（包括经营性会所等）物业管理营业收入，不得虚报、假报；存在虚报、假报的，负责住宅物业优惠及其他财政支持政策兑现的部门应当取消其享受税收优惠政策的资格，并责令其退回不应得到的税收返还款。”（记者 余璐）