中国网·滨海高新讯 随着春节过后大量外地人员逐渐到津，面对最迫切的住房需求，使得天津滨海新区租赁市场开始火爆，与买卖成交市场相比提前步入春天。

　　业务量日均增四成

　　这两天，顺驰不动产开发区二大街嘉德园店的营业经理梁宝辉忙的不亦乐乎，随着节后大量外地人员陆续返津，新区房屋租赁业务也火爆起来。据梁经理介绍，最近几天租赁到到店的客户数与年前相比有明显上涨，而与年前相比，每天进店量增加四成左右，成交数量也以每天两单的数量递增。

　　同时他表示，从全区范围来看，租金与年前基本持平，开发区内两室的价格保持在2400元左右，塘沽核心区域的租金在1800元左右，新港地区的租金在1500元左右。同时新区一些热点区域的租金已经有所上升，例如开发区二大街嘉德园附近两室的价格已经在2600元左右，较年前上涨了200元左右。

　　开发区市场最活跃

　　记者了解发现，近期随着在津办公或上班的外地人员返津后，开发区二、三大街租赁市场较为活跃，成交主体以每月2500到2600元的两居室为主，每月租金在1500元左右的一居也是很受欢迎，求租地点主要集中在租金较为便宜的区域内的恂园里、嘉德园、米兰世纪等大型社区，另据亿龙房产市场部先相关负责人反映，春节过后，新港片区的租赁业务也开始回暖，与其它地区相比，新港片区的议价空间普遍较大，两居室的议价空间多在300元—500元，“新港片区距离开发区、保税区和塘沽都较近，已经成为今年租赁的热点区域，此外新港片区的的房源在去年增加较为明显，供求比例还算平衡，因此也有一定的议价空间。”

　　小居室受追捧

　　链家地产市场部经理李晓炜表示，天津作为与首都北京相连的二线城市，每年春节过后，都会有大量外来务工人员涌入，特别是一些轨道交通便利，商圈密集的地区，对于有租房需求的外来人口，无疑是最佳选择。但由于求租人员的经济条件以及对住房需求不同，在对待区域选择上也会有所不同。据他介绍，目前以客户到店租赁成交具体情况分析，60平方米以下的一室小户型比较受欢迎，租金也根据装修成本不同而有所差异，基本每月在1200元—1800元之间，性价比较高。同时李经理表示，根据门店反馈的成交情况来看，租赁日均成交单量上涨近四成，足以证明节后租赁市场首轮高峰已经开始，预计此轮旺季将持续至3月初，成交活跃度将持续保持。（记者 于浩洋 摄影记者 贾磊）