百货大楼，始建于民国十五年(1926年)开始营业的天津最大的百货商店，坐落在当时和平路上日租界范围内的“旭街” 也就是今天的和平路与多伦道交口处。 

　　上海先施百货的职员林寿田、黄文谦与旅日商人林紫垣，以3万银元筹建商场大楼。由中国建筑师张傅、杨宽麟设计，基泰工程司承建。 

　　1927年破土动工，年底竣工。总工程造价达到47万元，在当时可以说是重金打造起集“购物、娱乐、休闲等为一体”的商业大楼。 

　　1928年百货大楼落成后，上海商人以《史记·淮阴侯列传》：“秦失其鹿，天下共逐之”典故中“逐鹿中原”之意取名“中原公司”，希望能凭借它在华北乃至中国打出天下。 

　　1928年百货大楼正式营业，它作为华北地区最早建立的国营大型百货商场登上了历史的舞台。大楼为钢筋混凝土框架结构，大楼占地1131平方米，建筑面积9164平方米。主体六层(另有中二楼)，局部七层，临街中部七层以上设有高耸的塔楼。一至四层为商场，五层为电影院，六层为娱乐场，七层设有“七重天”舞厅和屋顶花园。其外部造型借鉴了西方古典商业建筑与现代建筑的艺术形式，主体和沿街中部主体上方的塔楼同样采用简洁的竖线条，自地面向上延伸。 

　　1940年，大楼遭受火灾，后利用原框架改为建成了“现代折衷主义式建筑”风格。建筑立面采用无光米色石砖，宽窄相同的竖线条，对墙面纵向分割。此次大楼改建重行规划内部格局，将大楼主侧门分设在旭街（今和平路）和福岛街（今多伦道），除中二楼外，各层均为敞开式营业大厅，楼内设三部电梯，电梯周围环设楼梯通向各层。塔楼内设钢制旋转楼梯，直通塔楼。在主体楼上又建有高达33米的塔楼。建筑通高达61。6米，塔尖高耸入云，站在塔楼顶可俯瞰原天津原城，使得大楼一度成为天津城市雄伟壮观的建筑标志。 

　　1949年新中国成立后，改名为天津百货大楼。百货大楼作为华北地区第一家国营大型百货公司，同时也是全国十大百货商店贸易联合会(简称"贸联会")的发起人和最早成员。 

　　1970年9月，百货大楼为扩大营业面积决定在原址上扩建，将毗邻的华竹绸布店并入，拆除其三层砖木结构楼房，建起百货大楼新楼部分，新纳入楼房共五层大厦新楼。大楼总面积从 占地1540平方米，建筑面积也从9164平方米增加到9912.75平方米。　

　　1976年7月，唐山大地震大楼主体结构受到不同程度的损坏，塔楼被震毁。抗震加固时被迫削减，把原来的塔楼降低改为钟楼，建筑面积较原建筑也相应减少。 

　　1992年，大楼在天津市经济体制改革批准下组建为天津百货大楼股份有限公司，百货大楼39层新厦项目立项。 

　　1997年，历经沧桑的百货大楼的开始新一轮的改、扩建工程，塔楼按照哥特式造型建筑，高151米。新建楼址在旧大楼邻身，新、老商场连为一体，总营业面积达11万平方米。 

　　到1997年的11月2日正式建成并开业。同年，百货大楼作为国内商业领域较早的上市企业，在海证券交易所挂牌交易。 

　　在经济方面，百货大楼在上市后的几年里公司业绩大幅下降，随着商业竞争的日益激烈，公司的负债大幅上升。 

　　1999年，天津百货大楼重组的境遇给投资者带来美好的联想，可是残酷的现实没有因此而有所扭转。 

　　2000年更名为天津百货大楼集团有限公司。天津百货大楼经历一次重大的转型，定位于本地中档消费群体和外地消费者，在提高商品档次的同时，兼顾中高档时尚百货和大众化商品。希望能够更加舒适、温馨。由于信誉好，价格实惠，成为人们购物的首选。 

　　但是经济的发展与行业的竞争，众多新商场如雨后春笋般出现，使得百货大楼在人们心中的地位逐渐被取代，而传统百货在向现代转型过程中需要大量的资金支持，这也限制其发展。 

　　2001年，在天津市政府的支持下，公司原有股东天商投资持有的津百股份的3328万股国家股（占总股本的22.34%）无偿划转给海泰集团，后者成为公司第一大股东。 

　　据了解，山东烟台振华百货集团是一家在国内颇具实力的大型百货零售企业，拥有现代管理体系，资金实力雄厚，下辖２８家百货连锁企业，同时还经营连锁超市、家电连锁门店、酒店等多种业态，总资产近７０亿元。 

　　2009年9日，货大楼两次在天津产权交易中心公开挂牌。终于在半年后尘埃落定，烟台振华受让了百货大楼60%股权。根据山东媒体报道，此次烟台振华接盘价格为2.05亿元，而这一价格相比起首次挂牌价降低了约7200万元。 

　　2010年4月9日，天津百货大楼迎来了停业改造前的最后一天，在下午三点闭店后，市民在大楼外徘徊的久久不能散去，一位年过花甲的老人感慨地说，“百货大楼，无论过了几十年都依然还有繁华旧梦的幻影和儿时昌荣的景象。”