公告牌上经济适用住房的出售信息。

提供中介服务的门脸。

    中国网·滨海高新讯 本市经济适用房主要面向拆迁家庭销售，但由于价格较一般商品房低很多，一些不法房屋中介倒买倒卖经济适用房。近日，陆续有读者反映河北区靖江路一带有人出售经济适用房。昨日，记者对此进行了暗访。

    暗访

    交6万不要拆迁证

    半小时六七人咨询

    昨日上午，记者来到靖江路与增产道交口一处露天市场，在熙熙攘攘的人群中好不容易找到了这个出售经济适用房的门脸。

    这是一间用塑钢搭建的玻璃房子，仅有三四平方米大小，玻璃墙上贴有“家政”字样，旁边悬挂着一块红色横幅，上面写着“东北高梁酒厂”。门口两侧摆放着两块一米多高的公告牌，上面写着不少房屋出售信息。记者在公告牌上看见一条真理道经济适用房东瑞家园的信息（右图中红圈所示）。

    记者走进玻璃房子，只见一侧摆放着三四个铝制大桶，上面写着不同酒的名字；另一侧摆放着一张写字台，一个看上去50岁左右的中年男子在接待前来问询的市民。

    一对60多岁的夫妇指着公告牌上的经济适用房出售信息，问这名中年男子：“盛世嘉园这套房什么价？”

     中年男子回答：“1平方米6000元。”

    “还有别的费用吗？”

    “没有。都是现房，毛坯的，买了就能住。是高层，在30路终点站那儿，也不远。”

    “不得用拆迁证嘛？”

    “用不着，交我6万元费用，我们找相关部门去运作，只管住你的。”

    中年男子又介绍道：“增兴窑那边的远一点儿，但是每平方米只要4100元到6100元。都是现房，随时可以看房。”

    这对夫妇留下中年男子的电话后离去。

    记者在现场停留30分钟，一共看到六七位市民前来咨询经济适用房买卖情况。

    另据知情人透露，在该区革新道上还有一家房屋中介服务部也在经营所谓经济适用房的买卖。

    政策

    买经适房不满5年

    不得直接上市交易

    记者随后咨询本市国土房管部门。工作人员告诉记者，目前本市经济适用住房主要面向拆迁家庭销售，主要有两种类型，一种是向中心城区非农业户籍、居住房屋被拆迁的中低收入家庭定向销售的经济适用房；另一种是对市内六区分散平房拆迁和市政公用基础设施建设拆迁中被拆迁家庭定向实物安置的经济适用房。目前，真理道经济适用房项目包括东瑞家园、东惠家园、东康家园三个居民小区。

    工作人员还向记者明确表示，根据本市对于经济适用房管理政策规定，购买经济适用住房不满5年（以交纳契税日期为准），不得直接上市交易。购房人确需转让经济适用住房的，由政府按照原购房价格回购。而盛世嘉园是2006年6月开盘销售的，真理道经济适用房则刚刚竣工。

    链接

    谁有资格购买经适房

    购买定向销售经济适用住房的家庭须同时具备以下条件：

    1.具有本市中心城区（外环线以内）非农业常住户籍；

    2.家庭上年收入低于市统计局公布的城镇单位从业人员人均劳动报酬2倍（具体收入线标准由市国土房管局定期向社会发布）；

    3.拆迁实行货币补偿安置，原则上房屋拆迁货币补偿安置费中拆迁房屋房地产市场评估价格低于25万元，他处住房合计建筑面积40平方米以下或使用面积30平方米以下。

    房屋拆迁补偿安置费金额以《天津市房屋拆迁补偿安置协议》为依据。符合以上条件的家庭需在签订《天津市房屋拆迁补偿安置协议》之日起6个月内办理申请定向销售经济适用住房的手续。（孙毅）