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北京明年6到7成住宅土地将建政策性住房
中国网滨海高新:www.022china.com  时间: 2009-12-20 17:29:34 

    中国网·滨海高新讯 据中国之声《央广新闻》报道,之前,中国之声重点关注了我国新一轮的土地房产政策和楼市调控政策,那么在新一轮的政策中,政策性住房的政策有哪些,这些政策性住房会不会再次受到冷遇?下面我们连线中央台实习记者陈柏君。

    主持人:不久前有消息称北京明年50%的住房用地将建设政策性住房,你给我们介绍一下这方面的情况。

    记者:不论是12月初国务院常务会议上颁布的“国四条”,还是昨天召开的住建部年会上的决定,都强调了要加强经济适用房、廉租房等政策性住房的建设,确保人民群众“住有所居”。不久前,北京市委常委会讨论通过的“北京市2010年直接关系群众生活方面拟办重要实事”中,明确表示:明年北京全市住宅供地的50%以上用于建设居民自住型、改善型等各类政策性住房,共计建房13.4万套,其中包括廉租房4000套、公共租赁住房8000套、经适房3.2万套、限价商品住房3万套;用于重点工程建设拆迁、旧城历史文化保护区人口疏解、棚户区改造、城中村整治搬迁居民等定向安置用房6万套。另外,从北京市土地整理储备中心了解到的情况是:明年北京市将有六到七成住宅土地将用于政策房建设。

    主持人:我们也知道,一直以来,国内很多城市的政策性住房受到了冷遇,具体情况是怎么样的?

    记者:一方面广大中低收入者感到住房压力大,另一方面政府提供的政策性住房又受到冷遇。比如今年3月18日,成都市政府采购中心发布公告称,对成都市住房保障中心2200套商品住房采购项目采用竞争性谈判方式进行采购。3月23日谈判结束,仅成交233套,占成都市政府采购目标的十分之一左右。北京市海淀区西二旗“公共租赁住房”用地的拍卖,仅用了15分钟便匆匆结束。该地块最终的成交价为1.25亿元,与1.1亿元的起拍价相比相差不多。不仅是开发商对政策房不感兴趣,08年广州首批限价房,保利西子湾843套房当天售出实际数量为624套,有219套被弃购。之前,在武汉、厦门、宁波等地消费者因为房贷、房子位置等原因弃购经济适用房的现象也屡见不鲜。

    主持人:那么这些政策性住房受到冷遇的原因是什么呢?

    记者:从居民的角度来看,政策性住房对他们而言,往往既不经济,也不适用,一方面,经济适用房的户型、朝向都不会很好,关键是位置比较偏远,居民生活的成本太高,买得起,住不起。另一方面,业内人士表示,从商业银行的角度来看,经济适用房贷款人在收入、抗风险能力等方面,是属于违约概率相对较大的高风险群体,居民按揭困难也是一个问题。

    从国家的角度来看,其实早在05年国家就开始调控房价,然而,到了具体的执行阶段,凡是中央调控房价的政策,很难得到执行;凡是推动房价的,都会加倍执行,所以有专家表示:只有理清地方政府和开放商的关系,改变地方政府土地财政的生存模式,调整相关的税收、财政政策,甚至是干部考核标准,才能从根本上改变政策房遭冷遇的情况,真正的把中央的惠民政策落到实处。

 
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文章来源: 中国广播网 责任编辑: 正轩
 
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