中国网·滨海高新讯 面对严峻的经济形势，中心城区要逆势而上、全面提升，必须积极寻找并形成发展的新引擎。
一年来，本市中心城区通过大力发展服务业，做活做优服务业这篇大文章，为区域经济发展注入了澎湃动力。市区相继建成或提升改造了小白楼1902 欧式风情街、朗香街、远洋地中海特色风情街等一批特色商业街区，带动了批发零售、住宿餐饮等传统服务行业加速发展。同时，金融业、房地产业等现代服务业强劲增势，尤其是创意产业的异军突起，为金融危机带来的寒冬注入了一股暖流。在应对金融危机的过程中，服务业已逐渐成为中心城区经济舞台的主角。
特色商业街——激活百姓夜生活
【镜头回放】
华灯初上，与天津站隔海河相望的津湾广场，一片流光溢彩，如梦如幻。无论是恢宏大气的古典欧式风情建筑，还是浓郁国际化气息的现代化商业区，都给人以强烈的震撼和感染。津湾广场是本市服务业重大项目之一，是天津第一座24小时不夜城，融合现代化、欧式建筑于一体的开放、和谐、生态、智能的高端商务商业聚集区。
如今，亮相仅两个多月的津湾广场已经成为天津的一张新名片、新地标。沿着海河逆流而上，新建成的古文化街酒吧广场灯火阑珊。走累了，可以去茶馆听段相声；饿了，渴了，去鼓楼商业街喝杯啤酒，尝尝天津特色的海鲜大排档。如果觉得这些还不够“洋”，继续前行，意式风情区里，悠扬的萨克斯风、正宗的意式大餐，让你的心和你的胃都满意而归。
【背景延伸】
今年以来，本市中心城区积极提升改造传统服务业，保增长渡难关上水平，有力地拉动全市服务业保持较快发展。和平区、河西区、南开区、河东区、河北区、红桥区，进一步改造提升特色街区，加快资源整合步伐，加强商业特色街规划，明确经营定位，突出专业特色，增加夜市功能。同时，协助商户更新业态、提高档次、扩大规模，推动商业特色街上规模、上水平、创特色、创品牌，一批依托各自资源优势和文化底蕴建成的特色商业街相继建成，成为传统服务业发展的新亮点。
今年，本市重点打造了“五区、十街和四城”。五区包括和平路——滨江道中心商业区，南京路、友谊路、小白楼3个高端商业聚集区，水上公园地区休闲娱乐聚集区；十街包括古文化街、估衣街、南市食品街、鼓楼商业街、水上北路饮食文化街、梅江新海湾风情酒吧街、解放南路装饰建材汽配商业街、长江道汽贸街、中山路特色文化商业街、大直沽历史文化商业街；四城包括新南马路五金城、大胡同商贸城、津湾广场“不夜城”、上古休闲商业城。这些特色商业街区各具特色，各显其能，商家火了，人气旺了，中心城区亮了起来、动了起来、活了起来，带动了商贸服务业全面发展。
【声音解读】
南开区区长韩宏范说：“服务业的发展水平是衡量经济社会发达程度的重要标志。尽快把服务业做大做强做优，是增强本市辐射功能、发挥经济中心城市作用的内在要求，是调整优化经济结构、转变经济发展方式的必由之路。应对国际金融危机带来的严峻挑战，尽快提高服务业的比重和水平，不仅可以促进城市繁荣、增加税收，同时还能够扩大就业，提高群众的生活水平。”
楼宇经济——金融危机大放异彩
【镜头回放】
金秋十月，在第十届北京CBD国际商务节上，河西区与重庆、大连等9个城市的11个商务区，共同加入中国城市商务区联盟。它标志着河西区打造和建设CBD商务区的发展又进入了一个新的阶段。河西区将进一步加强国内、国际间的交流与合作，加快全区CBD商务区建设和与国际接轨的步伐。
【背景延伸】
今年以来，本市着力打造特色突出、具有规模效应和较强竞争力的现代服务业产业集群。中心城区进一步优化空间布局，遵循产业发展规律，调整产业布局结构；发挥规划导控作用，促进土地集约成片开发；加快企业向楼宇集中、产业向功能区集聚。据了解，从今年起，中心城区将重点打造10个具有区域辐射力的现代服务业聚集区，培育一批税收超亿元的商务楼宇，努力建设辐射我国北方的现代服务业重要聚集区。
楼宇经济，是近几年来中心城区发展的共同热点。
河西区重点推出建设小白楼商务中心区和友谊路金融服务区的举措，科学规划功能区产业布局，不断提升商务功能，使区域经济由平面向立体发展，向楼宇、向空间要效益，商务楼宇数量增长迅速，由2002年的65座增加到目前的近80座，建筑面积由115万平方米增加到210万平方米，形成了“楼宇得租金、企业得利润、政府得税收，经济得发展”的良好局面。
南开区以重点项目拉动和政策扶持为手段，着力培育楼宇经济。继2008年推出现代服务业10个重点项目后，今年又推出20个重点项目，有10个项目招商进驻达到70%以上，6个项目招商进驻过半，众多知名大型企业进驻其中。目前全区已有面积超过5000平方米的商务楼宇58处，总建筑面积192.23万平方米，入驻企业1600余家。金融、科技开发、技术服务、信息中介咨询、教育咨询等现代服务业迅速发展。
【声音解读】
河西区区长彭三深有感触地说：“中心城区土地资源极为有限，大力发展楼宇经济，是破解发展空间不足，培育新的经济增长点的迫切需要。当金融危机到来时，大力发展零污染、高科技含量、高效益的现代服务业，对于增强区域经济活力，应对危机至关重要。只有大力提升楼宇品质和产业升级，打好结构调整的攻坚战，才能不断增强区域经济的核心竞争力。”
创意产业——异军突起亮点频闪
【镜头回放】
今年11月，在西班牙巴塞罗那2009年世界建筑节上，天津市桥园公园获得“全球最佳景观奖”，这是中国城市公园第一次获此殊荣。在桥园内， “创意桥园产业园”建立了国内首家“博士创意工作站”， 与11所高校签订了合作协议，创新探索出以“区校企创意创业联盟”为框架的“创意激发创业对接就业”的新模式。
【背景延伸】
创意产业的异军突起，是本市今年现代服务业提速发展的一大亮点。本市先后出台了50余项文件，包括地方政策、园区和开发区政策；出台30多项资金扶持政策，从税收减免、贸易融资、成果转让、人才培训、种子资金、信用担保、土地支持、国际市场开拓、原创补贴等多方面支持创意产业实施品牌战略，支持相关企业做大做强。
在城市总体规划当中，中心城区有计划地保留了大量的都市工业用地资源，采取腾笼换鸟、筑巢引凤等多种形式，发展以创意产业为特征的都市型工业，积极培育意库、C92、华津“3526”创意工场、艺华轮创意工场等大园区产业集聚、小园区特色鲜明的都市创意产业园。
红桥区的“天津创意街”是本市首个以创意产业为主的现代服务业集聚区。创意街是以现有的全国首家城市空间设计产业基地意库创意产业园为中心，综合开发利用湘潭路两侧厂区，对沿街公建楼宇进行综合开发改造，并提升改造周边业态，充分发挥意库的集聚效应，形成集创意办公、创意发布、创意服务、创意消费、文化和创意休闲为一体的多元创业集聚区，完善创意产业链，形成新的产业发展群落，更好地体现与普通市民互动共享的效应。
有着“创意河北”定位的河北区，以“工业设计”作为发展创意产业、实现产业转型的突破口和杠杆，集政策、平台、服务、人才四种力量，合力撬动创意产业。他们按照“巩固优势产业，培育新兴产业，扶持特色产业”的发展思路，提出重点发展设计服务、咨询策划、电信服务、动画影视、艺术教育和文化旅游六大重点领域。同时，分类别、有重点地建设一批创意产业园区，提出构建“四园三区三基地”，从全局角度对创意产业进行合理布局。
【声音解读】
主管创意产业的河北区副区长吴挺说：“中心城区要突破土地等资源制约瓶颈，拓展发展空间，实现更大增长，必须通过做强做大服务业，进一步壮大综合实力、提升发展水平。加快发展创意产业等现代服务业，将成为中心城区寻求经济发展方式转变和经济结构调整的一个重要突破口。”
