中国网·滨海高新讯 在“金九银十”楼市传统销售旺季，人们如何正视市场走势，如何选择出手成为了市场的热门话题。在本市刚刚闭幕的秋季房交会上，商品房成交均价为8141元/平方米，比春季房交会每平方米上涨了696元。

    市内小户型房上涨快 远郊县大盘底气不足

    在本届房交会上，总价较低的市中心小户型商品房和二手房成为交易的主力。针对小户型商品房的促销活动尽管有抽奖、“付百元订金返万元房款”等，甚至个别项目最多优惠幅度达到近9个点，但是众多买房人普遍反映：房价仍在加速上涨。根据国家发展改革委、统计局调查显示，8月份，本市90平方米及以下新建住房价格指数同比上涨4.4%。在人们的追捧下，部分小户型项目的售楼员态度依旧“牛气十足”，忙着为开盘时营造“供不应求”的局面而继续提价。

    相比之下一些主打“度假地产”、“蓝印户口”等宣传概念的远郊县大盘大户型项目提价底气不足。一些项目优惠价格为每平方米5000元左右，不足市区热门项目的一半价位，但人们最终的成交意愿并不突出。许多看房人反映，这些项目交通、商业等配套设施不理想，有的需要在两三年后才能入住办户口手续，所谓的恢弘“蓝图远景”以及售楼员口头承诺包含的“水分”较多。价格适中的部分近郊楼盘项目吸引了部分买改善型住房的市民，近期提价不明显。