中国网·滨海高新讯 “小产权房”一直是个敏感话题，作为购买者一般都讳莫如深。开发商拖了一年多后，在济南打工的小林才拿到了新房的钥匙。这是一套售价仅10万元的小产权房。如今已经入住近半年时间，对于当小产权房主的苦辣酸甜，他有着深切的体会，并向记者敞开了心扉。

    辛苦打拼7年攒下8万余元

    “不怕你笑话，我来济南的第一处住所是间防空洞。”小林说。2000年，老家在泰安宁阳的他只身来到济南打工，第一份工作是当香蕉装卸工，地点就在经十路上的一处防空洞内。“ 防空洞很深，济南的所有香蕉都运到那里，一辆车16吨，一天得来四五车香蕉。几十吨香蕉全是用我们的肩膀挑进去的。每担香蕉180多斤，挑进去一次的工钱是1块2。最多的时候一天挑上八九十次，能赚上百八十块钱，那已经是很了不起了。但这个活也不是天天都有的，没活干的时候我就在防空洞睡觉，在那里住宿不要钱。”

    小林说，当时自己还是单身，女朋友在山师东路卖菜。关于在济南买房，他想都不敢想。后来，小林走出了防空洞，先是在一家工厂打工，每个月的工资只有500多元，周末没事时，他还会出来修自行车。后来干脆在泺源大街上摆起了修车摊，凭着自己的技术和实在，每天能有四五十元的收入。

    2007年，辛辛苦苦打拼7年后，小林攒下了8万余元。在这期间，他也结了婚，有了自己的孩子，但是一直居无定所。眼看着孩子慢慢长大，小林夫妇也开始琢磨在济南买套房，让孩子有个真正意义的家。“有一次，我在街上修车，有一个卖海参的人告诉我，他们老家(省城西部)村里面的房子，每平方米800元，比正规房子要便宜好几千，我当时心里一动，心想存的钱足够买房子了。谁知道，打电话问了售楼处才知道，房价已经涨到每平方米1070元。还差2万元。”

    交房推迟一年敢怒却不敢言

    在向亲戚朋友借了2万元后，2007年2月，小林和房产商签订了购房合同。房屋面积83平方米，外加1个18平方米的地下室。一共售价约10万元，合同上约定2007年7月31日交房。对此，小林充满了期待。

    “哪知道，10万元买回来个‘心跳’，天天让人心里不安生。”小林说，在购房之初，售房者告知，楼盘所占土地的性质是国有，预计在两年之内才能办下房产证。可是等签了合同，仔细一打听才知道，自己买的是旧村改造的房子，也就是大家说的“小产权房”。

    2007年也是省城拆除违法“野楼盘”最为猛烈的一年。“那感觉真好像是赌博，我和老婆天天晚上都睡不安生，一看报纸上登的‘ 拆违’新闻，心里就‘ 咚咚’直跳。唉，当时都绝望了，心想7年打工赚的钱就这么打水漂了，还欠着亲戚2万元……”

    原本开发商承诺的“2007年7月31日交房”，在拆违风暴的笼罩之下，也变成了一纸空文。7月31日、9月30日、12月31日……一直到2008年的冬天，小林才接到了开发商的电话通知：“可以入住了。”事后小林得知，自己所在的楼盘由于违规，缴纳了巨额罚款。

    可是，打落了牙齿只能自己吞下，虽然开发商违约推迟交房一年多，但是至今没有赔他1分钱违约金。“按照合同，推迟一天违约金是总房款的万分之五，也就是每天50块钱，他们应该赔我2万多。”对此，小林至今耿耿于怀，但是也无奈。“当时我们找开发商领钥匙的时候，每个人都得再签个承诺‘本人对房屋晚交房不再追究’，否则开发商就退钱。本来咱买的房子就不合法，找谁去说理啊。”

    虽然不当房奴可是生活不便

    2009年上半年，小林一家终于搬进新居，如今已经入住将近半年。在这段时间内，小林深刻体会到了住“小产权房”的方便与不便。“首先，我们小区的入住率很低，小区一共有400多户，现在住进去不到200户，而且大部分是外地人。住户少，物业费收不上，发不出工资，小区就没有保安，这半年来经常发生盗窃案。光我知道的，就已经丢了3辆电瓶车、1辆摩托车、1辆自行车。另外，小区没有维修工，各种公共设施坏了之后无人维修。”

    另外，小林感叹，房屋的质量并不如之前宣传得好。“才住进去半年，防盗门的锁就坏了，还有些房门都已经变形了。另外，当初承诺的双气(暖气和天然气)，现在一个也没落实；三线(电话、有线电视、宽带)现在只有有线电视。”

    但是，小林也坦言，买“小产权房”的好处就是首先不用当房奴，现在自己买房的欠账全部还清。其次，由于是旧村改造的房子，女儿可以上村里的幼儿园和小学，而且不用交择校费，上幼儿园一个月才230元，这也挺让人省心。

    现在这套房子每平方米的价格已经涨了将近600元，但对于房子的未来，小林自己也说不清楚。“我还是想买套手续齐全的房子，这样住着心里也踏实些。”