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天津市中心城区首个限价房项目昨日开盘 均价4473元
中国网滨海高新:www.022china.com  时间: 2009-06-10 12:13:52 
概要:昨日,作为本市今年首个上市销售的中心城区限价商品房项目——舒畅园正式开盘。该项目总建筑面积8.55万平方米,均价为4473元/平方米,开盘后将为享受住房保障政策的中低收入家庭,提供更加丰富的房源选择。

  昨日,作为本市今年首个上市销售的中心城区限价商品房项目——舒畅园正式开盘。该项目总建筑面积8.55万平方米,均价为4473元/平方米,开盘后将为享受住房保障政策的中低收入家庭,提供更加丰富的房源选择。业内人士表示,该项目位于津滨大道附近,占据独特价格优势,比周边二手房价格低30%—47%。

  开盘首日受到市民追捧

  记者在开盘现场看到,该项目受到了广大购房者的欢迎,很多市民早早地就来排队认购。家住东丽区东城家园的王女士表示,她是为姐姐的子女选房,“我家就住附近,项目的周边环境我很熟悉,觉得相关配套还可以,房子的位置、户型、价格都能接受,所以一开盘就赶紧过来了。”王女士说,“但是因为人多,选房要分批进行,不知道3000多元/平方米的房子能提供多少套,等我们选房的时候是不是还能有。”

  据市国土房管局相关负责人介绍,舒畅园项目是由天津市天舒房地产开发有限公司开发建设,项目位于津滨大道南侧,距中环线2.5公里,总建筑面积8.55万平方米,可供房源1016套,多为板式小高层,户型南北通透,其中70平方米左右户型可占到70%,周边配套设施齐全,小区绿化率达40%。项目负责人表示,该项目在建设上将严格按照规划条件和开发建设标准施工,在保证价格低廉的同时,确保工程质量、使用功能、小区配套标准不降低。此外,为使群众舒适购房,销售现场还为购房者免费提供饮用水,设立休息区和咨询台,在排队区增加遮阳设施,最大限度地提供人性化服务。

  售价较周边二手房低三四成

  据了解,限价商品住房的销售价格实行政府指导价管理。由市物价局会同有关部门,按照国家和本市有关规定测定限价商品住房销售价格,原则上比测定销售价格前3个月内周边或同地区普通商品住房价格低20%左右。

  记者从开盘现场了解到,舒畅园项目一期开盘11个楼座,起价3802元/平方米,最高价5139元/平方米,项目均价4473元/平方米。

  据中原地产(天津)三级市场部区域总监朱庆江介绍,舒畅园项目目前售价在区域内优势很大。本身该地区附近项目并不是很多,目前在售新建商品房项目只有百合春天二期,售价为7300元/平方米左右。二手房源方面,靠近中环快速路方向的万隆花园、万新公寓、泰通公寓等项目售价在6300元/平方米左右;附近的百合春天一期售价为7100-7200元/平方米;外环方向成熟社区第六大道售价为7500-8000元/平方米,好楼层可达到8500元/平方米。因此,舒畅园较周边项目售价可低30%-47%。但购房专家提示,限价商品房并非所有人都可以购买,购房人需先了解相关政策,以免盲目。

  新闻链接

  本市部分限价房项目

  记者从今年5月份举行的2009年天津市春季房地产交易会上注意到,共有三家参展企业推出了限价商品房项目,它们分别为西青区华城丽苑项目、东丽区百合阳光项目、东丽区舒畅园项目。其中,此前已上市销售的华城丽苑项目均价为4500元/平方米,目前仅剩103平方米小三居,百合阳光项目目前仍未开盘销售。

  哪些人能申请限价房?

  按照限价商品房管理办法规定,凡具有市内六区、环城四区和滨海新区非农业户籍、家庭上年人均收入低于3万元、家庭住房建筑面积不超过60平方米且家庭人口原则上在2人(含)以上的均可申购限价商品房。此外,男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员也可作为单人户申请,单人户家庭收入限制在年收入4.5万元以下,两人家庭收入限制在年收入9万元以下。(记者 苗娜 文/摄 通讯员 吴梅 杨光)

 

 
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文章来源: 城市快报 责任编辑: 玉昌
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