杨月春：规范管理 提高地下车位使用率

　　2023年1月13日讯：“随着区域城镇化进程不断加快，人均小汽车保有量比例逐年提高，新建居住小区和老旧小区均出现停车难问题，是群众急难愁盼的热点之一，也是制约城市发展的痛点之一。”这几天，出席市十八届人大一次会议的人大代表、天津市金港华不锈钢商用设备有限公司董事长杨月春将带来的建议进行了细化。

　　杨月春说，通过实地走访和座谈等，她发现新建居住小区停车难的主要原因之一是地下车位使用率不高。为了实现城市地下空间资源充分利用，引导市场主体规范经营，她建议从完善立法、政策引导以及政府监管方面，探索可复制、可推广的管理模式。

　　“目前，天津市对于地下车位的管理和规范，尚未出台专门的规范性文件。应探索结合我市实际，加快出台地下车位交易合同示范文本，在前期物业服务管理合同中明确车位管理费标准以及按照法律规定可以进行调整情形、方式和程序等，行政主管部门对地下车位交易进行实时监督，防止开发商或物业管理单位任意违约，为业主增加法律保护屏障。”杨月春说。

　　在推进登记制度方面，杨月春建议，“探索完善地下车位确权登记的政策法规，细化开发商取得首次登记后，业主根据地下车位交易合同依法办理转移登记的路径和细则，加强对业主物权的保护。规范地下车位市场运行，将进一步助力营造宜居宜业宜商的城市环境，增强人民获得感、幸福感、安全感。”