天津第四批集中供地“菜单”已备34道

　　它来了，它来了。

　　它带着5宗地块走来了。

　　天津市第四批集中供地又叒叕添新成员，5宗地块，津南两宗，东丽两宗，蓟州一宗，土地面积14.09万方。

　　津南(挂)2021-12号、津南(挂)2022-02号地块位于辛庄国展西板块，均在今年第一批次土拍前夕停牌。

　　此次加入预申请行列之后，两宗地块均有细微变化，其中津南(挂)2021-12号去掉商业部分，变为纯住宅地块。津南(挂)2022-02号地块土地用途由“城镇住宅、商业、教育”变为“居住用地、服务设施用地”，建筑面积由43772.96㎡下调为41631㎡。

　　两宗地块位置相距较近，北侧为海河，目前地块周边中建海河陆號院洋房、叠拼产品在售中，均价19000元/㎡。

　　东丽两宗地块均为首次出现，津丽(挂)2022-04号位于东丽金钟板块，目前板块内竞争较为激烈，中交、金地、中铁建三盘鼎力。板块内地铁、学区优势凸显，对于刚需来说比较友好。

　　津蓟(挂)2020-003号位于蓟州新城板块，此前出现在9月份三批次的预申请队列，可惜未能成功出让。

　　新公示的5宗地块，叠加之前的29宗地块，第四批集中供地从今年10月10日开始，一个月时间共计34宗地块加入出让预备队，除了和平、河北、河东、静海，其余区域均有地块出让，预申请地块土地面积已约达128.50万方。

　　可以说“多”出来的第四批集中供地优质地块集聚，气氛已经烘托到位。

　　近日，民营房企融资利好政策密集出台。第四批集中供地土拍之时是否会出现民营房企的身影？还是国央企继续扛大旗？让我们有了更多的想象。