估价98亿！天津“瓷房子”真这么值钱？

　　天津是中国近现代一座充满传奇色彩的城市，建筑美观典雅，既有十足的文艺范儿，又有浓浓的欧陆风情，其中最能代表这座城市魅力的就是五大道等遍及全市的历史街区。

　　天津历史街区的建筑独具特色，既有雕梁画栋的中式建筑，也有典雅别致的西洋小楼，民国时期许多富贾巨商、社会名流在此寓居，既有历史感又充满了异域风情，要说这些年名气最大的还要数“瓷房子”。

　　瓷房子坐落在赤峰道72号，这条路上小洋楼鳞次栉比，据说当年住在这里的民国督军就有15位，所以又称为督军街。

　　瓷房子是一幢有着百年历史的法式小洋楼，四层砖木结构，建筑面积4200平方米，属折中主义风格，最早这里是一家银号，后来成为近代中国外交家黄荣良的府邸。

　　瓷房子真是名副其实。这套小洋楼浑身上下都镶满了瓷片、瓷器，据说房主人为改造“瓷房子”，先后使用了7亿片古瓷片，1.3万个古瓷盘、瓷碗，300多个汉白玉石狮子，300多尊石造像，以及20多吨水晶石与玛瑙，把一座法式洋楼装饰成了价值连城的瓷房子。

　　一条长达数百米的青花瓷巨龙盘旋在“瓷房子”的房梁上，蜿蜒起伏的身躯组成了“china”图案。

　　瓷房子的围墙都是由数百个民国和晚清时期的古瓷瓶垒砌而成。

　　阳台天花板是由很多整只的瓷器盘子贴出来的，据说越往中间的盘子越价值不菲。

　　整栋房子，从里到外，除了地面是大理石铺地外，能看到的地方都充斥了瓷元素，连墙上都是瓷片拼贴而成的画作，门和楼梯的扶手上也满是瓷片，

　　楼内摆放着雕刻细腻的木制家具，红色墙壁上用瓷片贴出名人字画，甚至连厕所都铺满了精美瓷器，据说经常要排很长的队。

　　2000年的时候，天津一位富商斥资3000万元将这座百年小洋楼买下，因为房子位置不错，最初时候，这位富商在这里开了家粤唯鲜饭店，室内陈设典雅，后来这位富商突发奇想，决定将它改建成一座瓷楼，其想法是通过旅游观光，更好地宣传中国古老的瓷文化。

　　瓷房子2007年对外开放，改造前后花了八年的时间，瓷房子上镶嵌的几亿块瓷片，有晋代青瓷、唐三彩、宋代钧瓷、龙泉瓷、元明青花等，涵盖了中国瓷器的各个历史时期，什么官窑、民窑各个门类在瓷房子的墙上都能找到。

　　连院子里的豪车也被贴上了瓷片。

　　瓷房子别出心裁的创意和令人眼花缭乱的装饰，一经面世，立即轰动津门，很快成为天津的地标建筑之一，曾经与法国的卢浮宫、蓬皮杜艺术中心等一起，被美国赫芬顿邮报评为全球十五大独特设计博物馆。2011年被核准为天津3A级景区，吸引了一批又一批的参观者。

　　瓷房子也是身价倍增，作为民国时期的小洋楼，瓷房子所处地段优越，考虑到增值因素，再贴上瓷片瓷器，肯定价值不菲，有人说至少值５亿，瓷房子主人委托北京某评估公司给出的评估价竟高达98.8亿元，令人咋舌。

　　但社会各界对这幢瓷房子的评价却褒贬不一。欣赏的人说它有特色有创意，用一种独特的方式宣传了中国的瓷文化。但也有很多人说它造型很丑，精美的瓷器堆积并没有给人带来多少美感，反而充满了土豪的俗气，简直是俗不可耐，不过从瓷房子后来经历的拍卖诉讼看，这座瓷房子还没那么简单。

　　因为改造瓷房子，房主背上了不小的债务，仅供货商、承包商欠款就有1200万元，为了补“窟窿”，房主用“瓷房子”做抵押，从小额贷融资1亿元，到期未还，瓷房子一度被依法拍卖，起拍价1.4亿元，最后一刻被法院叫停，其原因是接到举报，说原房屋属不可移动文物，未经职能部门审批，擅自贴加瓷片，改变了建筑历史风貌。

　　“瓷房子”经历了大红大紫和轰动一时，现在看，用密集的瓷器、瓷片贴上中国元素的标签，过于注重形式，而且流于俗气，破坏了历史街区整体的协调美，被人称为价值连城的“农家乐”，况且瓷片、瓷器是真是假本身就很难判定，再与建筑物连为一体，其价值更难确定，而且从法院叫停拍卖的理由看，房产合法，但装修涉嫌违法，从国内已有同类案例判决，要求恢复建筑的历史原貌，那样瓷房子不但买不出去，投入的瓷片瓷器也将化为乌有。

　　在天津，与“瓷房子”情况相同的，还有一栋建筑，这就是位于五大道的“疙瘩楼”，看装饰风格，是不是和“瓷房子”很接近？没错，因为这两栋建筑的主人是同一个人。

　　“疙瘩楼”建于1937年，是意大利建筑师设计，这里曾经住过很多天津名人，属国家重点文物保护单位，其私自贴瓷行为也同属违法，国家文物管理部门每次培训都将"疙瘩楼"作为反面典型。甚至有人把这个“疙瘩楼”称为天津最丑的国家文物。

　　天津价值连城的“瓷房子”是美是丑？，你怎么看？