租房买房新理由崛起 “我要和‘它’在一起！”

　　2022年12月14日讯：您是否养了宠物？浙江省电子商务促进会发布的《中国宠物电商行业洞察(2022)》指出，在疫情影响下，宠物情绪价值更为凸显，养宠数量明显增加，中国宠物市场规模在过去几年里迅速增长。《2021年中国宠物行业白皮书》显示，全国城镇有超过6844万宠物主（犬猫）；仅2021年一年，全国城镇家庭就增加了944万只宠物猫。现在，随着疫情防控“新十条”的落地实施，能够带着宠物去郊游、旅行成为不少人的近期计划之一。

　　在社交网络上，吸猫、晒狗的内容也越来越多，带给人们很强的“治愈感”。近日，微博话题#为什么一只猫能带动140门生意#也引发了网友的热烈讨论，网友对此表示“难怪叫招财猫！”“就我家这毛孩子吃得用得比我好。”萌宠已经成为新的流量密码，消费领域里宠物经济的热度也在节节攀升。

（网络截图及网友评论）

　　这表明越来越多的人会选择一只“萌宠”和自己共同生活。近日，ICCRA住房租赁产业研究院调研显示，当前青年人、新市民群体在考虑租房供给时排名前三的需求依次为：是否可以携带宠物入住、租约和租金的稳定性、房间朝向。可以同自己的宠物共同生活，成为Z世代在租住选择时首先会考虑的因素。

（图源：ICCRA住房租赁产业研究院）

　　ICCRA住房租赁产业研究院院长赵然认为，随着Z世代成为住房租赁的核心客群，用户需求正在发生结构性改变。Z世代承租人普遍拥有良好教育背景、国际化视野，讲求生活品味，追求仪式感，愿意且敢于为极致服务买单。“个性化”“主题性”“设计感”等都成为当前租住需求的标签。

　　而宠物，在一定意义上，也是彰显年轻人个性的一种方式，是他们表达认同、圈层和自我符号的一个重要组成。同时宠物的“陪伴”属性，也会让当下年轻人感到不再孤单。

　　在房地产相关行业，企业们自然不会忽视这一客群的需求。租房一族想养宠物怎么办？万科泊寓成寿寺社区针对养宠青年打造了宠物主题房，沙发采用防抓挠的帆布材质，茶几下配备猫窝，柜体可以DIY猫爬架，满足爱宠人士的个性需求。

　　中海友里杭州滨江店是中海系长租公寓的首家宠物友好门店，其中打造了专属宠物乐园空间，设计有宠物跑酷区、亲子互动区、能量补给区及社交休闲区等，所有选材用料都考量宠物需求，具有耐磨、耐刮、防滑、防水、易清洗、安全系数高等特点。

　　除了Z世代，爱养宠物的80后、90后，同样也是买房置业的主力人群。克而瑞的一份调研报告显示，80%的宠物主在置业时会为宠物考虑，比如选大户型让宠物有更多活动空间，青睐方便遛狗的社区园林等等。意识到养宠人群的细分需求，越来越多的房企在社区打造中融入“宠物友好”细节。

　　以融创为例，“萌宠汇”被纳入其归心社区的8大模块之中，社区里规划了宠物专属活动场地，并区分大型犬和小型犬，完善宠物游玩及看护设施。

　　万科则建议项目配置不少于100㎡的宠物活动场地，并且为业主设置休息座椅，主人可以边休息边遛狗，活动场地内还要设置宠物饮水器、宠物厕所、宠物栓等便利设施。

　　“宠物友好”是一个“双向友好”的概念，在保证让宠物得到舒适的同时，也不能给其他人造成不良影响。在龙湖的很多项目园区里，可以看到外形可爱的宠物便便箱，箱中放置了塑料袋、夹子、旧报纸等物品，方便业主处理宠物粪便，保障园区环境质量、倡导文明养犬的同时也避免了邻里矛盾。

　　绿城为宠物们定制的“乐萌空间”设有绿化隔离、围栏和安全门，能够减少对其他业主的打扰，空间里还设置了多种宠物游乐设施和便利设施，宠物们可以尽情撒欢，主人们则可以休息和交流。

　　一个“宠物友好”的社区，不仅要在硬件设施和空间方面为宠物和养宠业主打造乐园，还应该围绕业主需求提供各种软性服务。例如，金茂物业曾在社区开展宠物疫苗接种等免费便民活动，还会为业主提供宠物护理、上门喂养、宠物寄养等个性化服务，同时注重加强宣传文明养犬，和谐邻里。

　　近年来，萌宠当道的“它经济”日益火热，其实不管是产品设计还是物业服务，为宠物考虑，本质上还是为客户需求而服务。当下，满足人们对于美好生活的个性化追求，将是房企长远发展的重要课题。此外，怎样更好地打造人宠和谐相处的环境，也成为当下值得思考的问题。