天津自本月起首次房贷利率将降

　　记者从天津市住房公积金管理中心获悉，根据中国人民银行《关于下调首套个人住房公积金贷款利率的通知》，2022年10月1日起，本市下调首套个人住房公积金贷款利率。2022年10月1日以前发放的1年期以上首套公积金贷款自2023年1月1日起执行新利率。符合条件的公积金贷款届时自动调整利率，无需市民自行操作。

　　据悉，本市公积金利率新规主要内容为：2022年10月1日（含当日）以后发放（发放日期以贷款借据日期为准，下同）的首套个人住房公积金贷款，5年期以下（含5年）利率调整为2.6%，5年期以上利率调整为3.1%；第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年期以下（含5年）和5年期以上利率分别为3.025%和3.575%。该中心人士以一笔60万元、期限30年的首套公积金贷款举例说明，按照等额本息还款方式计算，不考虑提前还款等因素，执行新贷款利率后，贷款期间可为市民节省利息支出1.8万元，每年可减少还款额590元。

　　该中心提示市民：2022年10月1日以前发放的1年期以上个人住房公积金贷款，执行首套个人住房公积金贷款利率的，即5年期以下（含5年）为2.75%和5年期以上为3.25%，自2023年1月1日起分别调整为2.6%和3.1%；执行第二套个人住房公积金贷款利率的，保持不变。贷款期限在1年期以内（含1年）的个人住房公积金贷款，实行合同利率，贷款期间利率不做调整。