天津中心城区首个城市更新项目嫩江路片区老旧小区更新改造完工

　　2022年9月24日消息：昨天（23），本市中心城区首个城市更新项目——嫩江路片区老旧小区更新改造项目完工，进入竣工验收阶段。这座百年历史建筑迎来“新生”，86户居民没有独立厨卫，没有集中供暖等生活难题得到解决，居住生活品质得到提升。来听记者田晓曦的报道。

　　【现场交接声音：（建设方）房屋的现状有什么意见我们参考进行修改。（房管站）行，我们也会正式向咱们这提出正式的纸质书面报告，回去就做接管相关准备……压混】

　　在嫩江路上，建筑围挡拆除后，一栋青灰色二层小楼格外显眼，楼体上两层拱形窗户一字排开，整齐明亮。施工建设方正与房屋所属房管站沟通交接。项目建设单位负责人周郅峰说：

　　【录音：现在主要就是修饰保洁，跟房管站对接一下，从他们接收管理这个角度看看哪里还有问题，及时的在交房之前再查缺补漏一下，10月份之前差不多能完成主体验收。】

　　原先的和平区嫩江路42—58号是一栋百年二层建筑，2500平方米，青砖红顶、砖木结构。提起原先的居住环境，在这里生活了60年的居民李津说：

　　【录音：外面破，几年前还杵了一根大棍子，支着，怕散了，房子里面更旧，不适宜再居住了，楼梯年久失修都怕掉下来，一楼采光基本上没有，有条件的人都搬出去住了。】

　　原先的老房子大部分户型只有10多平米，最小的只有5平米，有的一家住着三代人，靠上下铺来解决居住问题。居民王宁说：

　　【录音：得出去上厕所，炒菜只能在楼道里，你家说点嘛旁边都能听见，这天气屋里停火就冷，木质结构房屋，不保温的。】

　　这次更新改造的新楼是在不改变原有规划的基础上重新建造，原建筑的高度、面积、层数、规模都不变，还要恢复小楼百年前的建筑肌理，同时提升居住功能，为每一户增加独立的厨房和卫生间。和平区房产和物业管理服务中心劝业场房产管理部副部长巨鹏说：针对86套房屋，共设计了61种房型。

　　【录音：煤气必须得有一个独立的房间，至少得满足三平米，而且所有的厨房都得有明窗。既要满足设计规范要求，又要满足百姓的心理需求，确实工作难度很大。咱考虑到要给每户增加厨房厕所，我们把原来十个楼公共的走道、公摊的面积合并了，增加到老百姓的厨房厕所里，十个楼道变成五个楼道。在原基础上改造这已经是最优方案了，改造前最小是5平米，最大是30多平米，加完厨房厕所改造完以后，最小的也得有将近9平米，最大的得有将近40多。几乎都是按原位置设计的，按照原来的位置回迁。】

　　为了达到居民拎包即住的标准，每户都已经铺好地砖、安好门窗、马桶、洗手盆，配备了地暖。劝业场房产管理部副部长巨鹏说：预计将在年底前，居民们就能回迁到自己的“老宅”中。

　　【录音：我们正式接管了以后，做完相关的资料录入的手续以后，燃气随着老百姓回迁入住我们就开通了，暖气部门今年开始供暖。我们力争是在年底之前让嫩江路片所有居民能够办理回迁入住手续，今年在这儿过冬过年。】