天津这里拟建中小学及幼儿园14个、商场5个、菜市场6个！打造15分钟生活圈……

津滨网讯 近日，天津市规划和自然资源局发布了大港城区分区DGa（09）05单元控制性详细规划修编方案(公示稿)。其中提到，该单元将按照15分钟生活圈要求落实各类配套设施，拟建中小学及幼儿园14个，社区卫生项目8个，还有多个体育场、商场及菜市场等。

具体内容如下：

区位及现状

本次修编单元编号为DGa（09）05，位于南片区港东新城北侧。规划四至范围：东至板桥河、西至汉港路排水沟、南至港东道、北至港塘路。总用地面积约9.2平方公里。

区域现状主要包括为轧一轧钢厂、大港殡仪馆、福居园限价房小区以及部分待拆迁的工业企业，其余主要为坑塘水面。

控规编制的主要内容

01 规划重点

规划重点中提到，基于现状用地及区位的条件分析，确定该单元为新建型单元。规划保留现状轧一轧钢厂三类工业用地、现状殡仪馆以及福居园限价房小区以及现在公用设施用地，其他现状工业用地均予以拆除。

此外，规划严格落实生态红线以及双城绿廊管控要求，保护与修复城市自然生态系统。衔接区域综合交通规划，建立“窄路密网”道路骨架，创造高效便捷的交通体系。建设多层次全覆盖人性化的公共服务设施网络，打造15分钟步行生活圈，完善区域公共服务设施配套体系。

02 规划人口及规模

单元规划人口约6.2万人，总建筑规模控制在560万平方米以内。

03 用地布局

本单元土地使用功能主要为居住、工业及商业服务业。

（1）居住用地

结合现状及居住区15分钟生活圈紧凑布局。规划居住用地面积约为179公顷，占总用地面积的19.5%，结合居住区15分钟社区生活圈模式，均衡布置居住区教育、医疗、卫生、文化、体育、养老等服务设施用地，为居民提供社区配套服务。

（2）商业服务业设施用地

合理规划商业服务业设施用地，规划商业服务业设施用地面积44公顷，占总用地面积的4.8%。

（3）公共管理与公共服务用地

公共管理与公共服务设施用地主要包括文化、教育、医疗、体育以及养老等用地，按照15分钟生活圈均衡布局，完善教育、体育、医疗卫生、文化以及养老等设施。规划公共管理与公共服务设施用地面积44公顷，占总用地面积的4.8%。

（4）工业用地

保留现状三类工业用地，结合规划环评和项目环评，周边合理规划少量一类工业用地和物流仓储用地，规划工业用地面积为44公顷，占总用地面积的4.8%。

04 公共服务设施规划

本单元按照15分钟生活圈要求落实各类配套设施，考虑区域及人口规模需求，规划医院、文化中心以及体育场馆等城市级公共服务设施。规划鼓励将5分钟生活圈设施集中设置形成邻里中心，15分钟生活圈设施相对集中设置形成社区中心，共设置1处社区中心，7处邻里中心。

05 绿地系统规划

规划遵循“生态文明”和“绿色发展”理念，落实生态红线及双城绿廊管控要求，延续周边绿地系统网络，形成“水绿交融、多园交织”的绿色空间格局。构建完整连续、蓝绿交织的绿道网络。规划蓝绿生态空间达到2.76平方公里，人均公园绿地面积达到12平方米，公园绿地500米服务半径覆盖率达到100%。

06 交通系统规划

注重衔接单元内外道路交通系统，整体形成“五横三纵”的道路网骨架，内部规划“窄街坊、密路网”的智能高效的道路系统。