中国网·滨海高新讯  友谊路高端商务板块位于市中心的东南部，是天津市最具发展潜力的地区之一，全长8.7公里，北起马场道，南至外环线，由友谊北路、友谊路和友谊南路三段道路组成。也是天津体现现代化大都市风貌特色的迎宾主干线，集金融、涉外、商务、会展、餐饮等功能于一体的服务型经济聚集带，堪称天津的华尔街。

　　友谊路再添新商业

　　友谊路沿线商业群落聚集，友谊商厦、银河国际购物中心等为友谊路商圈提供了商业购物环境。近期，一商友谊第八家店——友谊商厦西楼的开业，不仅开启了友谊高端百货发展的崭新篇章，也为商圈高端百货增添了新军。

　　其中，友谊商厦作为友谊百货群的核心店和天津百货业的排头兵，始终占据天津高端百货经营的领军地位，此次为进一步提升友谊路高端商圈的时尚活力与国际魅力，大力开拓商厦所在友谊路西侧，相邻不足200米的友谊商厦西楼，与原友谊商厦东楼并轨经营，使友谊商厦总面积扩张延伸到5万平方米，极大地提升了时尚名品的展示空间和丰富资源。

　　与此同时，友谊商厦(东楼)同步升级改造，强势的品牌组合、精致的环境布局，形成了友谊路高端百货东西合璧、双雄并立的经营新格局，彰显国际标准尖端百货的经典内涵和高贵品位。

　　据悉，作为2013年一商友谊倾力巨献扛鼎新作，友谊商厦西楼从外檐风格和经营定位均延续和秉承了友谊商厦的国际风格和高端内涵，卖场通透的一字环形动线让每个品牌尽收眼底，彰显出时尚大气的店堂风格。卖场云集了国内外优质品牌215个，涵盖了零售百货的所有品类，经营风格将更加时尚、前卫、潮流和活跃。多业态的组合形成综合休闲购物模式，为消费者提供更丰富的消费选择和全新的购物体验。随着西楼开业，友谊商厦本部也将在现有基础上升级重组，继续引进国际著名品牌，并对现有品牌提升级别，与西楼形成优势互补，打造出天津商业最亮丽的风景。

　　有业内人士表示，友谊商厦西楼于6月16日父亲节开业，该项目的入市加速了友谊路商圈的业态优化调整，215个国内及国际特色高端品牌的引入开启了天津传统高端百货发展的崭新篇章。同时，拥有“津门商业第一厦”美誉的友谊商厦，一直以来都是天津高端百货业的代表。正是由于天津首家高端百货(友谊商厦)的存在，才奠定了区域城市二级商圈的地位，但就存量而言，在多个新项目入市之前，友谊路商圈的优质商业仅友谊商厦一家，商圈的整体商业存量只有2.6万平米。

　　城市基础设施建设的逐步完善，政府迁址，友谊路金融商务区以及大梅江高端生态居住区的形成，都在不同程度上催生着天津整体商业布局的变革。

　　商圈具有强大市场潜力

　　近年来，在本地经济的稳步增长、居民可支配收入不断攀升以及消费观念和品牌意识不断升级的拉动下，大量内外资零售商在本地市场积极渗透及扩张。友谊路商圈强大的市场潜力，更是吸引了多家知名零售运营商在此区域落户。自2012年以来友谊路商圈涌现出多个高品质优质商业项目，其中包括2012年入市的拥有23.5万平米商业体量的银河国际购物中心、拥有9万平米商业体量的彩悦城，以及拥有10万平米商业体量的新业广场，拥有1.2万平米商业体量的苏宁乐购仕。此外，拥有2万平米商业体量的文化中心地铁商业也已于今年“五一”开业。

　　新项目的入市一改商圈以往存量份额少、业态单一的局面，极大地丰富了商圈的业态以及品牌组合。目前该区域汇集了进驻天津几乎所有的国际一线品牌，其中更有多个首次入津的品牌，例如LV、Celine、MiuMiu、YSL等。

　　该业内人士认为，购物中心以及地铁商业的入市，在扩大了区域商业定位档次的同时，很大程度上弱化了传统百货业态的存量比。区域竞争压力的增大，可以说对传统百货业构成了极大的挑战。友谊商厦西楼的开业，在商业模式创新的基础上使得友谊商厦商业总面积扩度到5万平米，将传统百货业态的区域存量比提升至10%。

　　未来，友谊路商圈将随着自身业态的完善，不断优化品牌组合与升级。同时，区域商业服务配套功能也将随着购物中心进驻率的提升而不断增强。