淄博蓝海国际酒店项目签约仪式现场

　　中国网·滨海高新讯 187米!矗立在淄博高新区柳泉路与鲁泰大道交叉路口东北角的淄博又一个地标性建筑现雏形。

　　“现在主楼30层正在打混凝土,周边建筑已基本完工,预计元旦前主体全面竣工。”11月中旬,记者来到位于高新区四宝山街道办事处南营社区的汇金大厦施工现场时,工地上一位姚师傅信心十足地说。作为鲁中地区第一座按照国际甲级写字楼标准打造的金融商务综合体项目,汇金大厦将实现金融产业集群发展,领航以之为核心的“淄博华尔街”。

　　这还只是冰山一角,记者在现代服务业建设主战场的南营社区采访,发现一个现代商圈正伴随着一批大项目日趋形成。

　　南营“3公里商圈”再显区位优势

　　汇金大厦,无疑是淄博高新区乃至整个鲁中地区的新高度。然而,在高新区占据区位优势的南营社区,这还仅是“核心商贸区”规划组成的一部分。

　　“招商引资是现在南营社区的主要经济来源,除汇金大厦外,目前蓝海国际大酒店二期、深圳茂业‘城市客厅’项目、奥特莱斯商贸城项目等都已达成合作意向,万杰路以南、中心路以西的文化产业园项目还在论证中,建成后将囊括餐饮、住宿、休闲、娱乐、购物高端配套。”南营社区党总支书记张钦浩口中,一幅以柳泉路、鲁泰大道交叉口为核心,辐射周边的大型商贸中心蓝图呈现在记者眼前。

　　地方经济的发展,或多或少都会受到村企关系的制约。采访中记者了解到,面对南营社区自1993年行政划归淄博高新区后土地锐减、居民失去土地就业困难的现状,社区稳步推进村办企业改制,股权发放到村民手中。在吸引外资,提升了土地价值的同时,也为社区居民寻求到“平衡点”。淄津涂布厂是南营社区最早建起的村办企业,随着高新区的发展和环保要求亟需拆迁,社区两委经过反复考察论证,在充分争取党员和居民代表意见的基础上,顺利收购了一家业已停产的纸业公司,同时改制成为淄博沃通纸业有限公司,社区398户居民自愿入股,真正成社区企业的主人。

　　得天独厚的区位优势、大张旗鼓的招商引资,成为南营社区经济发展的新亮点。华南大厦华丽转身为山东蓝海国际大饭店,盘活了南营社区近1个亿的资产;北京紫砂艺术馆有限公司的宜景宜人红木艺术馆也入住社区;还有将于年底主体封顶,创造了淄博新高度的汇金大厦;南营社区自筹资金、自己考察项目、自己开拓市场的华南科技园建设项目也正在实施……

　　高新区现代服务业春光渐好

　　老工业基地淄博,现代服务业一直是过去的“短板”。近年来,随着市委、市政府将落实科学发展观,转变发展方式和调整经济结构,作为经济发展的重要策略,一些全球知名商家纷纷到淄投资洽谈合作,一批商贸、物流、文化产业项目更是纷纷落户高新区,金融机构总部也有北移趋势,淄博高新区现代服务业发展初具规模。

　　今年8月,高新区管委会与深圳茂业集团城市客厅项目正式签约。投资40亿元的该项目,将在柳泉路以西、鲁泰大道以北的十字路口西北侧建设高度超过300米的集高档酒店、购物中心、会展中心、高端写字楼、SOHO公寓和住宅社区于一体的城市客厅项目。这也是继淄博高新区加快推进名尚城市广场、中国·淄博太空港、印象齐都出版传媒文化创意产业园、汇金大厦、润恒食品物流园等服务业项目建设,引进的又一重大现代服务业项目。

　　采访中记者了解到,高新区规划中央核心区“退二进三”,金融保险、现代物流、文化创意产业、用总部经济等,是目前拉动高新区现代服务业快速增长的重要力量。随着柳泉路北段、世纪路两侧逐步成为中心城区新的集中聚居区域,现高速路以南中心城区各主干道交叉口,均纷纷建起高档城市综合体,人气聚集效应明显,这些都为高新区现代服务业发展奠定了基础。

　　来自高新区前三季度服务业经济运行情况显示:今年前三季度,高新区实现服务业增加值41.8亿元,增长8.1%,占GDP的比重达到27.77%,比上年同期提高0.35个百分点;服务业完成投资38.52亿元,同比增长32.5%,占总投资的比重为47.1%;实现社会消费品零售额38.7亿元,同比增长15.36%。毋庸置疑,未来几年金融、信息、保险、总部经济、现代物流、服务外包将成为淄博高新区经济发展的新带动点,一个令人憧憬的淄博北部商圈正在崛起。(邢建红 赵瑞雪 赵林修 房静)