跟去年相比，本市多数区域的租金价格同比都有10%-20%的上涨。链家地产天津公司企划经理李晓炜表示，河东、南开等地区一些临近轨道交通的社区租金上涨最为明显。李晓炜表示：“即使是在同一片区内，临近地铁的房源通常能比非地铁附近房源租金贵出500-1000元。这种轨道交通对房租的影响在多数区域都能表现出来，但差价通常不会太大。”

　　“租赁市场是今年以来地产中介公司重要的业务增长点，我们公司近期的月租赁业务量达到1200单，相比年初的700单，增幅超过七成。”李晓炜透露，租赁业务的增长受到多方面影响。首先，相当数量的空置住房是给房屋租赁市场提供了较为充足的房源支持。其次，越来越多的外地来津务工人员及本市居民就学、就医等需求形成的居住地短期转移现象，都让租赁市场积聚了更大的需求潜力。

　　本市多家地产中介公司也都表示，今年以来房屋租赁业务的成交量几乎每月都在递增，增幅在10%-15%之间。“王顶堤、万德庄、华苑等区域都是近期成交比较活跃的地区，也是租赁业务增长较快的地区。”经纪人苏先生表示，在整体租赁市场业务看涨的背景下，各区域的涨幅和变化情况也都各不相同。“梅江片区今年以来租赁业务升温，由于片区大配套和一些新建社区的内部配套都已经逐步成熟，梅江区域的成交价格开始攀升，且成交量也同比上涨了两成以上。”

　　不过也有业内人士认为，租赁市场眼下已经过了年度旺季，预计四季度租金将会平稳，但不排除仍会比去年同期上涨一成左右。