中国网·滨海高新讯 “房子是在没有通过峻工验收的情况下就交给业主的，业主过了4年仍拿不到产权手续，一直不能办理房产证，我们现在用的电是临时的”，3月15日，一位网友以“卖给我们烂尾楼”为标题，向河南省洛阳市委书记毛万春留言，反映房产问题。3月17日，洛阳市政府以回帖的形式对网友留言作出回应，表示因该楼目前无法整体进行竣工验收，所以暂时还不具备办理房产证的条件，待工程验收合格后即可办证。同时，洛阳市政府承诺“会认真负责地积极工作，力争早日把问题解决”。

    事件具体情况：

　　【留言原文】

　　我们是购买河南省洛阳市纱厂南路和汉屯路交叉口世纪商贸中心B、C区房子的业主，卖房者是洛阳市房产管理局。我们90%的业主都是2006年买房管局的房子，合同上盖的是“洛阳市房地产管理局”的大印。合同约定2006年12月31日交房，一直拖到2008年9月住户才拿到钥匙。到现在才知道，房子是在没有通过峻工验收的情况下就交给业主的，难怪业主过了4年仍拿不到产权手续。一直不能办理房产证，我们现在用的电是临时的，经常停电停水，我们向房管局领导反映多次，他们只是推诿，不于解决，我们业主住在这个用着临时电、没有消防设施，没有经过验收的楼上，生命安全得不到保障。地处市中心，这也太影响洛阳形象了，更何况是房管局自己开发的房子，也影响政府形象，希望毛书记能在百忙之中给我们一个合理的答复。>>『详细』

　　网友你好：

　　一、项目建设情况

　　2002年8月，洛阳房管局与大地公司签订了“世纪商贸中心合作开发合同”。合同约定：房管局提供土地，大地公司投资建设世纪商贸中心工程，房产按比例分成，所有均以房管局名义出售。住宅全部为大地公司分成房产。目前，由于大地公司缺乏资金，项目基本处于停滞状态。

　　二、业主反映问题的情况

　　1、供水问题：我们正督促并协助大地公司联系市水务集团，以尽快给工程接入正式水源。在正式水源开通前，现有供水线路不影响业主正常用水。2、供电问题：要彻底解决大楼的供电电源问题，根据供电公司要求，必须建设开闭所。目前，如何实施正待市供电公司审批。在开闭所建成前，所有的电费差价由开发公司承担，现有供电线路不影响业主正常用电。3、消防问题：住宅楼部分的消防设施按照设计已基本到位，但大楼其他部位的消防设施因配套工程不到位而无法施工完毕，消防设施目前还不具有使用功能。4、房产证问题：因该楼目前无法整体进行竣工验收，所以暂时还不具备办理房产证的条件。待工程验收合格后即可办证。

    三、问题处理情况

　　1、在这些问题还没有完全暴露时，市住建委领导就非常重视，2010年5月，委主任亲自主持召开各施工单位的协调会，督促各施工单位抓紧收尾工作，并从市住建委抽调质监、安监等方面专业人员，全面督促各项工作的实落。

　　2、及时撤换了业主意见很大的房荣物业公司，安排佳宇物业公司进行管理。为确保电梯运行正常，我们出资对电梯损坏部件予以更换。为了保证冬季按时供暖，我们又督促施工单位在供暖开始前将暖气设备全部调试完毕，并要求物业公司及时收取供暖费用，保证了正常供暖。为了解决群众反映强烈的室外道路、台阶、下水管线等塌陷问题，在开发单位大地公司没有资金的情况下，我们又出资二十余万元对损坏的道路、台阶、下水管线等进行加固和整修（2010年10底整修完工）。

　　3、2010年8月7日，委主管主任又主动联系业主，召集13户业主座谈，通报工程进展情况及住建委对此项工作的整体打算，听取业主们的诉求，并对他们的诉求做了一一答复，取得了大多数业主的理解。

　　4、为了整体盘活项目，从根本上解决问题，我们正积极协调大地公司与第三方协商整体购买该工程。如果收购成功，资金注入后，该项目涉及的全部问题就能彻底解决。为了做好此项工作，2011年2月，我们还抽调了具有丰富房地产开发实际工作经验的三名同志专门负责此项工作。目前，正在顺利推进。

　　5、我们已要求基建办、佳宇物业公司、开封五建等单位把工作做好做细，并及时向业主做好解释工作，争取业主们的理解。

　　总之，我们会认真负责地积极工作，力争早日把问题解决。（记者 杨伊)