■18日凌晨4时，一位等候开盘的买房者进入梦乡

■18日，房山长阳万科半岛家园开盘，工作人员正在张贴销控表

■一名购房者在销控表前看中意的房子有没有被人选走

    中国网·滨海高新讯 18日，北京首批两个纳入预售资金监管的楼盘开盘。

    18日，纳入预售资金监管的房山长阳绿地花都苑开盘，推出700多套房源，均价17000元/平方米。由于该项目销售采取“先到先得”，17日晚200余名购房者在售楼处搭建的临时帐篷通宵等候。18日，开盘当天认购量达70%。

    而同天开盘的长阳万科半岛家园（已纳入预售资金监管），7000组客户抢848套房源，起价14500元/平米。截至18日17时，所有房源被抢购一空，签约认购金额达12亿元，该楼盘也创下新政后开盘即“日光”的纪录。

    记者从两项目相关负责人处了解到，18日两楼盘开盘仅是认购，购房者仅缴纳认购金订房，认购金仍是交给了开发商，下周两楼盘将交首付签订正式合同，届时购房人缴纳的认购金和首付款，都将通过POS机打入监管账户。

    ■文并图/《新京报》

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    购房人排队抢房 北京淡季楼市要“发烧”？

    4000名意向客户，450套房，最后从中摇出800人参与选房，淘汰率是5:1。这是日前发生在北京城南新开楼盘的一幕。位于大兴区的首邑溪谷二次开盘，450套计划房源当天售罄，开发商不得不加推房源，以满足强烈的购房需求。

    11月、12月历来是楼市的销售淡季，开发商不愿意推盘，看房的人流也大不如金九银十。可是，今年的冬季却显得有些特殊。50多个项目在一个多月的时间内加急入市，首次置业的人群凑钱买房，地产商大佬们呼吁“刚需”出手，非金非银的楼市就像是“发了烧”。

    北京房地产交易管理网数据显示，11月29日至12月5日，期房住宅总成交量为3250套，环比上周的2709套上涨了20%，达到了最近数周的最高值。二手房成交量则因为11月底的成交量上涨，而达到了4440套，环比上涨了4.7%。

    业内人士分析，成交数据明显上涨，除了近期保障性住房集中交易的因素外，市场担忧物价上涨速度过快也是重要原因。相比对楼市调控下房价的担忧，购房者更担心货币的购买力下降。所以目前购房者特别是有一定资金的购房者入市的比例依然比较高。

    “与其过两年更贵、更买不起，还不如现在向父母借点钱先买一套。再说，现在通货膨胀这么厉害，与其把钱放在银行里坐等贬值，不如拿出来买房。”杨小姐向记者说明购房原因。

    ■文/《北京晚报》

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    “通宵排队”让人别扭在哪儿

    这里的“通宵排队”，总让人觉得别扭。首先住房是刚性需求，衣食住行等最基本的生存需求是不可压制的。某种程度上说，“住”这种刚需应和“食”一样，不该存在供应如此短缺以致引起哄抢等现象。

    再者，住房虽早已市场化，但从现状来看，大多民众的购买倾向没有奢侈追求，仅是出于满足基本需求的最初本能。你不能说民众这种恐慌性购买的非理性，哪怕不排除里面可能混杂着投资的动机等。

    买不起电影票可以不看，买不起轿车可以骑自行车，但买不起房却不能不住，这就要求政府必须提供兜底的社会保障。具体而言就是要提供一系列满足各个消费层级的公共保障房体系。“通宵排队买房”折射出的，是相关部门做得还很不到位。

    北京多处楼盘又创下新政后开盘即“日光”的纪录。新政急急如律令，但调控每每成“空调”，乃至屡现越调越高的怪象，保障房又总不给力，买得起的买不起的似乎都很纠结。买得起的也不一定能买得到，刺骨寒夜通宵排队，如此不体面的购房机会，还是有无数人挤破头。唉，房子对于百姓，真太不容易了。李晓亮