中国网·滨海高新讯 昨日，国家统计局公布了1至3月份全国房地产市场运行情况。3月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.7%，涨幅创下自2005年7月对房价实施月度统计以来的最高水平。尽管如此，这个数字还是遭到了网友的质疑。

　　楼市观察

　　数据

　　北京上涨数少60个百分点

　　统计局公布的1至3月份全国房地产市场运行情况显示，3月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.7%，其中新建住宅销售价格同比上涨14.2%。新建房分类型看，与去年同月相比，经济适用房销售价格上涨1.3%；商品住宅销售价格上涨15.9%。

　　3月，天津、北京、上海三地新建商品住宅价格指数同比分别上涨了13.3%、24.4%和11.9%；环比分别上涨了1%、3%和0.3%。而中国指数研究院根据三地房管局发布的房价统计数据显示，3月上述三地新建商品住宅成交均价同比分别上涨41.35%、86.3%和22.1%；环比分别上涨了5.1%、16.97%和0.97%，二者相差较多。

　　反应

　　网友纷纷质疑

　　随后，记者在一些门户网站发现，统计局这一数据引来了网友的热烈讨论。腾讯网天津网友小魔女表示：“3月（房价环比涨幅）0.6％和普通人的感觉相差较大，3月下旬天津的很多楼盘的每平方米报价就上涨了好几百元，变化幅度至少5%以上。”

　　还有一些网友对统计局的数据来源存在异议，腾讯网网友黑咖啡表示：“统计局公布的数字来源范围包括了房地产企业、房地产经营机构、有关企事业单位、机关团体及部分居民等，调查范围太广泛了。而房管局显示的数字是由各地已成交房源情况统计的，因此房管局的数字更加能够反映真实房价变化情况。”

　　房价

　　网友竞“晒”各地房价

　　搜房网网友cindy表示，3月全国房价同比上涨百分之十几的数据明显偏低，拿天津老城厢地区来说，去年3月该地区新楼盘的报价为11000元/平方米左右，而现在报价达到23000元/平方米，同比涨幅超过100%。

　　“北京这边涨了接近200％，去年3月望京的房价平均1万元/平方米，现在已经近3万元/平方米了。”搜狐网网友小宇宙如是表示。新浪江苏网友wangqingzhon表示：“去年3月，南京奥体周边房价为每平方米8000多元，现在每平方米则超过18000元；江宁房价当时6000元/平方米，现在14000元/平方米；江北房价4000元/平方米，现在每平方米超过了11000元。”此外，还有上海网友萌萌爆料：“上海嘉定附近某小区，去年3月房价才13500元/平方米，今年3月就达到了2.2万元/平方米。”

　　不过，在各种针对高房价的激烈声音中，部分网友的心态却平和不少，新浪广东网友本我2009就表示：“大家心态应该放平和点，大城市的房子原本就不是卖给普通老百姓的，连地产老板都这么说！国家也是没辙，难道该让房价大跌，搞得众多产业跟着下滑？谁也担不起这个责任，只能慢慢琢磨慢慢调节。”

　　资金源

　　前三月开发商猛增六成多

　　统计局数据显示，1-3月，房地产开发企业本年资金来源16250亿元，同比增长61.4%。其中，国内贷款3674亿元，增长44.3%；利用外资99亿元，下降33.7%；企业自筹资金5602亿元，增长47.8%；其他资金6876亿元，增长91.8%。在其他资金中，定金及预收款3749亿元，增长84.7%；个人按揭贷款2193亿元，增长122.8%。

　　“开发商都这么有钱，难怪死扛着不讲价！”新浪网杭州市一位网友表示。同时，也有部分网友从这组数据中看出了端倪，新浪浙江网友zhuang1646表示：1-3月，在房地产开发资金的来源中，唯一下降的是利用外资，说明外资已经认为中国的房地产已经存在泡沫，可能很严重了，继续投资这一行业有亏损的可能。

　　网友观点

　　房价涨多高与我无关

　　网易广东深圳网友：我们开始装着表现得对房价漠不关心了，因为越关心只会越揪心。

　　新浪山东网友aa123：房子离普通老百姓越来越远，都是有钱人玩的游戏，我们变成了看客。

　　新浪北京网友剑斩清风：以前涨价还跟着紧张，现在无所谓了。

　　炒房成为致富途径？

　　网易江苏泰州网友：财富不是创造出来的，是左手倒右手倒出来的。

　　网易四川网友：倒一套房子转个手就可以保证十年衣食无忧，这么好的事哪去找？

　　为什么越调控越涨？

　　网易云南昆明网友：国家一再强调并采取措施来控制房价的上涨，但目前房价反而涨得快。看来房价还是地产商老总说了算！

　　网易广东东莞网友：为什么房价总说出措施调控，结果却越涨越高，越涨越离谱？什么时候动一下真格的？

　　回应

　　统计局

　　三大原因造成

　　统计数字偏低

　　事实上，关于统计局的数据争议并不是首次。此前统计局公布的数据显示，2009年中国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.5%。由于该数据与这些大中城市居民的实际感受相距甚远，并引发了媒体和网民热议。

　　对此，国家统计局原局长李德水曾解释，统计技术上的三大原因造成统计数字偏低：一是这一涨幅用2009年数据与2008年数据相比，而2009年上半年房价出现下跌，下半年又出现猛涨，这一时间段的拉长导致剧烈波动的房价出现扁平化，波峰波谷彼此拉平；二是统计数字表现的是全国房价涨落，而实际上高房价集中在京、沪、粤等地，大部分中小城市涨幅相对较小。全国房价的平均数，也让京、沪等高房价地区的涨幅被拉平；三是房屋结构、地段不同，价格变动也不同，而统计数字并未能体现这一点。

　　房价涨幅统计数字偏低的另一个关键原因是数据来源不准确。据李德水介绍，目前统计局的房屋销售价格数字采集，是调查队向房地产开发商要来的，并且所作的数字采集并非全面调查，而是抽样调查。

　　针对网友对统计局房价数据的质疑，记者昨日下午打通了国家统计局数据咨询热线，工作人员表示，关于房价的统计方式可以参考2月28日公布的《房地产价格统计调查方案》。

　　记者注意到，此前国家统计局在针对“1.5%”这一数据引起的争议而发布的公告表示，将认真研究社会公众和专家意见，并予以改进。（姚华 许佳）