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天津再出重拳整顿房地产市场秩序

滨海高新:www.022china.com  时间: 2017-04-21 15:40:41

据了解,天津市国土房管局和市场监管委日前发出《关于进一步整顿规范我市房地产市场秩序的通知》,进一步整顿和规范天津房地产开发企业、房地产经纪机构经营行为,维护天津房地产市场秩序。

     据了解,天津市国土房管局和市场监管委日前发出《关于进一步整顿规范我市房地产市场秩序的通知》,进一步整顿和规范天津房地产开发企业、房地产经纪机构经营行为,维护天津房地产市场秩序。

  高压严查态势打击

  商品房销售违法违规行为

  通知提出,本市将严格按照市政府和住房城乡建设部相关要求,进一步加强房地产市场监督检查力度,保持高压严查态势,持续打击房地产开发企业、房地产经纪机构及其从业人员违法违规经营行为,重点整治垄断房源,操纵市场价格等。

  严厉打击商品房销售违法违规行为。房屋行政管理部门对房地产开发企业重点检查内容如:未取得《商品房销售许可证》,以认购、预定、排号、排卡、入会等方式或以借款、理财、保险等名义向买受人收取或变相收取定金、预订款、购房款等费用;销售现场未及时更新房屋销售状态,发布虚假已售、待售房源信息等。对代理销售商品房的房地产经纪机构重点检查内容包括代理销售未取得商品房销售许可证的商品房;代理销售商品房而未与开发企业签订委托协议;接受代理销售商品房委托后,又进行层层转委托;代理销售商品房额外收取购房人费用。

  同时,市场监管行政管理部门将对违法房地产广告进行重点查处,如发布房地产项目预售、出售广告,未取得地方政府建设主管部门颁发的预售、销售许可证证明;面积未表明为建筑面积或者套内建筑面积;含有升值或者投资回报的承诺,出现融资或者变相融资的内容。

  房产中介收取

  押金、保障金等将被严查 

  据通知,本市将严厉打击房地产经纪机构违法违规行为,房屋行政管理部门对房地产经纪机构重点检查内容如:房地产经纪机构及其分支机构未备案经营;接受委托未签订房地产经纪服务合同;收取房款或者房屋交易的押金、保证金、定金等等。

  市场监管行政管理部门对房地产经纪机构重点检查内容为房地产经纪机构及分支机构无照经营、异地经营行为;发布虚假广告、信息,欺骗、误导消费者。

  监管部门全面监督检查

  通知指出,各区房管局、市场监管局应统一认识,密切配合,形成信息共享、情况互通、问题会商的联合监管机制,通过采取联合检查、明查暗访、受理举报投诉等多种方式,对辖区所有在售商品房项目、房地产经纪机构进行全覆盖监督、检查,对扰乱市场秩序的违法违规行为严查严打、狠抓狠打,发现一起,查处一起,绝不姑息,绝不手软。

  另外,检查中发现违法违规行为不属于本部门职能的,要按照《关于加强我市房地产市场广告监管工作的通知》规定及时进行案件转办。对存在违法违规行为的房地产开发企业、房地产经纪机构及其从业人员,采取限期整改、约谈企业负责人、公开曝光、暂停受理销售许可相关手续、暂停合同网签、取消网签资格、注销备案、限制土地竞拍资格等措施,从重、从严、从快处理,并列入市场主体信用信息公示系统;情节严重的,依法给予停业整顿、吊销营业执照等行政处罚。开发企业、房地产经纪机构不正当经营行为应由其他行政主管部门处理的,及时移交有关部门依法处理;涉嫌犯罪的,移交司法机关依法追究刑事责任。(时报记者 韩洁)

 

来源:滨海时报 责任编辑:苏拉
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