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两成首付房贷在津落地 税费新政首日咨询量激增

滨海高新网:www.022china.com  时间: 2016-02-23 09:43:23

资料图
资料图。

    滨海高新网讯  春节前,央行、银监会发布的《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》引起不少购房人关注。“我本来就计划春节后买房,最近又出台了不少利好政策,想赶紧买了,但是不知道天津的银行现在是不是执行了新的贷款政策。”市民杜女士表示。从本市多家银行了解到,当前大部分银行已经陆续执行新政策,但需要提醒的是,并非所有首套房贷款都能享受两成首付。

  “据我们了解,现在天津银行业内,各家银行基本都在执行贷款新政。”本市兴业银行相关负责人表示,本市监管部门已经向银行转发了银监会的相关通知文件。国有银行方面,此前中国银行已经宣布,开始执行房贷新政策。此外,一些中介机构以及楼盘售楼处工作人员也都表示,春节后收到了部分合作银行的房贷新政策通知。按照新政策,首套房按揭贷款的首付最低可以降至20%,二套房贷款首付比例最低为30%。采访中了解到,当前对于首套、二套的认定标准各家银行并不完全统一。不少银行表示,如果购房人家庭名下无房或有一套房产,只要没有贷款记录或者贷款已经还清,都能算作首套房;但是如果名下有一套房产且贷款没有还清,再贷款购房就认定为二套。

  采访中了解到,最低两成首付并不是所有人都能享受到。“决定客户是否能享受首付最低比例的因素有很多,主要是看客户的风险状况。”本市银行人士介绍,首先,要看个人征信情况,看其还款习惯、信用如何等;其次,要看其还款能力。

  贷款利率方面,记者了解到,现在首套房按揭贷款,大部分银行利率有优惠,不少银行达8.5折;二套房大部分利率执行基准利率的1.1倍。

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  税费新政策首日

  楼市咨询量激增

  又讯:根据国务院有关部署,昨天起调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策,部分房源交易税费可省上万元。走访发现,新政出台后,新房二手房市场咨询量增长了一倍左右。市国土房管局公布的每日房价显示,2月22日全市新建商品住宅共成交224套,二手住宅交易352套,与上周的日均成交量相比涨幅并不明显。

  昨日,南开区二纬路附近某中介门店刘经理透露,上周末以来很多之前观望的客户都进店咨询,了解税费调整后可节省多少交易费用。南开区、河西区多家在售楼盘的到访客流量也有明显增长。值得关注的是,随着楼市热度上涨,部分项目放风下月起单价将上涨1000至2000元;还有的楼盘在上周末取消了电商优惠。房天下商圈经理刘燕表示,“我们组接触的二手房房主有半数以上上调了价格,比如天江格调小区一套124平方米的三室房源,在2月14日登记价格为360万元,最近,房主将价格上涨到400万元。”

  业内专家表示,价格仍然是当前购房者考虑出手的关键因素,建议卖方充分考量市场状况、房源适销性等方面问题,为房源合理定价,以免定价过高影响最佳出售时机。

来源:城市快报 责任编辑:阿迪拉
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