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“8·12”事故严重受损住宅房屋价格评估全面展开

滨海高新网:www.022china.com  时间: 2015-09-14 16:03:00

    滨海高新网讯 日前,“8·12”事故严重受损住宅房屋市场价格评估工作正在全面开展。今天,方达评估公司评估人员、工作组人员和业主代表对启航嘉园8栋楼进行了现场实地查勘。

  记者在启航嘉园小区看到,评估公司以小区8栋楼为基础,分成8个评估小组,有意了解评估过程的业主代表在进行信息登记后,随同评估人员和工作人员全程参与实地查勘工作。在实地查勘过程中,评估人员仔细查看并认真记录楼体周边和楼层信息,并充分听取业主代表的反馈意见。

  “受损住宅房屋市场价格评估工作主要按照市场比较法进行。”方达评估公司总经理黄继盛介绍,近两日将完成对清水蓝湾(海港城)和启航嘉园的实地查勘工作,其他小区也将陆续展开。市场比较法最主要的依据是大量真实的成交案例,公司目前已收集了清水蓝湾、启航嘉园等7个住宅项目的总平图、分层分户图、竣工时间、商品房基础数据以及评估时点前二手住房交易案例等信息,还有很多群众通过邮箱主动向公司提供,公司现正在集中力量对收集的数据、资料进行筛选、统计和分析。黄继盛说,现场查勘就是对小区的认知过程,具体要了解小区在区域位置的认知度和道路通达度,查勘小区内部每个楼盘的房型、朝向,通透度等。评估实地查勘后,评估公司将严格按照估价程序,结合查勘结果和真实案例,建立价格修正体系。


 

来源:津滨网 责任编辑:柏克
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