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老“管家”突撤离 业主齐心聘物业

滨海高新网:www.022china.com  时间: 2015-04-20 15:31:26

  滨海高新网讯 老小区难请“管家”,微型老小区更是难上加难。去年12月底,开发区展望园小区原物业公司突然撤离,留下小区无人管理,给业主们一个措手不及。空当的一个半月内,业委会全力行动,热心业主帮忙协调,华纳社区积极推动,终于为这个仅有59户业主的老小区请来了新管家,且至目前运行良好,为业主吃了一颗定心丸。

  去年12月中旬,开发区展望园小区的门卫玻璃上贴出了两张通知单,告知全体业主物业公司将于月底撤离,原因大体是物业费收缴率低,物业公司经营困难。没有过多解释,更没给业主委员会留出选聘新物业的时间。12月31日,该物业公司如期撤出,让业主们措手不及。物业公司突然大撒把,小区环境卫生成了麻烦事。“垃圾满院,没保安也不安全。”业委会副主任佟先生回忆说。当时春节将近,小区不但毫无喜庆气氛,反而一片狼藉。情急之下,社区只能请环卫工人进院清扫。聘请新物业成了当务之急。

  老小区、微小区,通常都会被物业公司视为“烫手山芋”,面积小利润低,干不好甚至入不敷出。老旧的展望园要面临的,也是物业的望而却步。为了让小区尽快有管家,先是社区帮忙推荐了一家名为新瑞的物业公司。随后,通过业主委员会的商谈,在保持原物业费0.6元/㎡不涨价的情况下,该物业公司同意接手。继而,便是征得全体业主的同意。“小区有十多户出租了,只能挨家打电话给业主,征求意见。”佟先生说,由于每个楼门都有热心居民帮忙统计,只用了三四天的时间就收集到了大家的意见。

  但是,如果业主对物业公司强加要求,那么最终也会让努力付诸东流。因此,小区热心居民高先生为业主们先上了一堂课。“不能觉得业主身份很重要,就对物业公司强加要求。”高先生说,业主不能动不动就过度维权,凡事要商量着办。

  为了保持物业、业主今后有良好关系,业主们在业主大会上已经对物业服务内容达成一致。“绿地维持修剪,树木打药,保证卫生、安保。”佟先生说,依照物业费用,业主没有对物业提出过高要求。为让小区过个祥和年,新瑞物业公司也提前半个月上岗,帮忙照料,直到3月1日正式进驻,才开始收取物业费。“到目前为止,大家对整体物业服务还是挺满意的。”(记者许卉)

来源:滨海时报 责任编辑:柏克
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