您好,今天是2014年06月20日星期五   中国网 滨海高新首页
本站搜索
Baidu

成交客户改善多于刚需 二手房市场盼“加温”

中国网滨海高新:www.022china.com  时间: 2014-06-20 10:34:23

  (史淞予摄)
  (史淞予摄)

   链家地产根据天津房管局网站显示数据统计,上周(6月9日-6月15日)交易日为5天,二手私产住宅共成交1245套,日均成交249套,与前一周(6月3日-6月8日),交易日为4天,相比(以下简称环比)下降3.8%;成交面积10.6万平方米,日均成交2.1万平方米,环比下降6.1%;成交均价9142元/平方米,环比下降3.1%。

  二手房市场成交冷清

  急盼增温

  从各区域来看,上周中心城区成交二手私产住宅共成交486套,日均成交97套,环比下降7.2%,占全市成交总量的39.0%,环比下降1.5%;成交面积3.8万平方米,日均成交0.8万平方米,环比下降13.7%,成交均价12362元/平方米,环比下降3.2%。

  上周环城四区二手私产住宅成交263套,日均成交53套,环比下降3.5%,成交面积2.4万平方米,日均成交0.5万平方米,环比上涨1.1%,成交均价8142元/平方米,环比下降3.2%。滨海新区上周二手私产住宅成交337套,日均成交67套,环比上涨2.9%,成交面积2.7万平方米,日均成交0.5万平方米,环比上涨0.7%,成交均价7705元/平方米,环比上涨4.1%。远郊区县二手私产住宅成交159套,日均成交32套,环比下降6.5%,成交面积1.6万平方米,日均成交0.3万平方米,环比下降7.2%,成交均价为5432元/平方米,环比下降0.6%。

  市内六区中,上周二手私产住宅成交量除河北区与红桥区环比上涨外,其他区域均有所下降。其中,涨幅最大的是河北区,周成交86套,环比上涨4.2%,降幅最大的是和平区,周成交26套环比下降16.8%;价格方面,上周成交均价为9142元/平方米,环比均下降,降幅最大的是红桥区,成交均价为10683元/平方米,环比下降6.6%。

  改善客户多于刚需 业主降价增多

  链家地产水木天成二店C组店经理褚双飞表示,虽然6月前半月与5月同期相比,成交量涨幅较大,但是依然有60%的刚需客户处于观望状态。褚双飞说:“目前区域成交的大多为改善客户,这些客户可以占至成交总群体的60%,学区房需求占至成交总体的30%,而婚房刚需仅占至10%。也就是说,大部分刚需客户属于持币观望。”

  另外,褚双飞表示,区域上周的成交均价与5月同期相比,下降6%,业主降价现象逐渐增多。例如,刚刚成交的水木天成闻涛园,5楼86平方米的两室房源,5月中旬,业主售价138万,6月初的成交价格为134万。目前,大多部分业主的议价空间增大,建议有需求的购房者不妨利用观望时间多外出看房,增大与业主的价格斡旋空间。

(原标题:成交客户改善多于刚需 二手房市场盼“加温”)
来源:渤海早报 责任编辑:阿迪拉
右侧滨海高新区下面图
右侧创意产业下面图
访谈下侧广告位
热点关注下侧广告位
右侧明星下侧广告位