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滨海楼市真相:刚需购房者成绝对主力

中国网滨海高新:www.022china.com  时间: 2014-05-27 12:19:07

  中国网·滨海高新讯 为期三天的滨海新区首届房交会25日正式落幕,本届房交会创下成交1021套、成交面积9.92万平方米的骄人成绩。记者在展会现场看到,首次置业的刚需人群依然是购房的主力军。在这一群体的带动下,部分刚需楼盘和刚需板块成为了展会期间房屋成交的热点。

  小两居户型受关注

  23日一大早,在开发区工作的姜波就匆匆赶到房交会现场看房。由于准备在年底结婚,选一套合心意的婚房成了他逛房交会的主要任务,“很少有机会一次性看到这么多房子,这类展会确实方便了购房者选房。”姜波告诉记者,他重点关注了一下新港的中国塘项目和洞庭路上的融创洞庭路一号项目。“这两个项目不管是自身配套还是周边配套都比较优质,居住质量较高。”他表示。

  记者在现场走访发现,在本次展会上,以婚房置业、拆迁置业为诉求的购房者仍是主要人群,因此,与之对口的滨海欣嘉园、中建幸福城、融创君澜等项目蓄客和销售状况非常理想。“展会三天项目蓄客800余组,超过七成的业主是首次置业。预计在房交会后的一个月时间里,我们两个主打刚需的项目将迎来成交高峰。”融创滨海项目负责人表示。

  除了适合刚需的新建商品房受热捧外,众多二手房参展商也成为了购房者关注的焦点。万业源房产参展负责人告诉记者,其展位日均接待量超过600人,咨询学区房和婚房的客户占大多数,“受限购影响,大部分客户都考虑一次性置业。除了价格因素外,小区新旧程度、周边配套和房屋装修程度也是客户关注的焦点。”

  “上北”等板块趋热

  受刚需购房者比重大和个别房企在展会上“持续发力”影响,上北板块、商务区板块等刚需楼盘集中的区域热度呈现骤增趋势。房交会上,以南益名士华庭和中建幸福城两个大体量楼盘为代表的“上北军团”非常抢眼,展会期间,这两处展位的人流量一直较多,三天意向成交情况也处于高位。

  “上北板块是滨海新区政府重点打造的居住区域之一,经过近10年的基础设施建设,目前这一板块已经成为新区最成熟的居住区域之一。此外,在这一区域里还有大小房企十余家在共同开发。随着上北板块配套建设的更加成熟,这一区域也将成为新区升值空间最大的区域之一。”南益名士华庭项目负责人告诉记者。

来源:滨海时报 责任编辑:正轩
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