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采暖期结束换租需求接棒入市 地铁房吸引租客

中国网滨海高新:www.022china.com  时间: 2014-03-27 11:31:23

 记者近日走访中原地产、我爱我家、链家地产等多家中介公司了解到,随着采暖期的结束,换租需求接踵而至,部分热点片区租赁市场呈现出较为活跃的特点。

    中国网·滨海高新讯   记者近日走访中原地产、我爱我家、链家地产等多家中介公司了解到,随着采暖期的结束,换租需求接踵而至,部分热点片区租赁市场呈现出较为活跃的特点。

  我爱我家晨阳道店经纪人景莹告诉记者:“近期租赁市场中,换租需求占比约50%左右,求租者换租意愿增强。我们这里每天接待的客户中,差不多有半数想换租。”业内专家认为,采暖期结束,加之部分求租者工作更换地点,促使换租需求入市,带动区域市场活跃度走高。

  新增房源客源入市 地铁沿线房源受捧

  数据显示,与2月份相比,当前日均新增房源量上涨11%,日均新增客源量上涨18%。另据我爱我家多家门店反馈,换租需求占比较高,大部分求租者因找到新工作需要换租房源,地铁沿线房源最受青睐。

  业内专家:“采暖期结束,供暖费用分摊问题解决,同时部分求租者因工作更换地点需要换租房源,促使求租者换租意愿增强。而地铁沿线片区凭借配套成熟、交通便利等优势,市场表现较为活跃。”

  租赁市场整体平稳热点区域租金微调

  据我爱我家水木天成店经理程东明反馈,虽然换租需求入市,片区市场较为活跃,但仅有一部分优质房源租金小幅上涨,涨幅在150至200元之间。另据我爱我家永安道店经理高磊反馈,租金价格并无明显波动,仅有少部分业主表示上调100至200元左右。

  北京金环房地产咨询有限公司高级分析师李丽表示,促成近期换租小高潮的原因主要有两方面:一方面,经过春节后租赁市场的逐步恢复,租金价格出现上涨趋势,但是随着租赁需求的满足,租金价格波动幅度逐渐趋缓,市场整体表现平稳;另一方面,由于部分片区处于地铁沿线,交通方便,租赁市场呈现活跃状态,房源紧俏、业主信心增强,促使此类热门片区租金价格微调。

来源:渤海早报 责任编辑:阿迪拉
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