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天津一二手房涨价不到1% 房价平稳购房者更理性
中国网滨海高新:www.022china.com  时间: 2013-08-19 14:07:08 

  中国网·滨海高新讯 数据显示,天津新建商品住宅价格环比上涨0.5%,二手住宅价格环比上涨0.2%,与其他城市相比,涨幅处于较低水平。

  市国土资源与房屋管理局公布的《每日房价》统计显示,7月天津新建商品住宅市场共成交9671套,环比上涨16.0%,二手私产住宅共成交6089套,环比上涨22.8%。我爱我家市场研究部经理郭燕表示,从日均成交量来看,7月天津新房成交活跃度有明显回升,二手房成交活跃度则维持平稳,预计未来不会出现大幅涨跌。

  一二手房成交量的回暖并没有拉升房价快速反弹。在58同城搜索发现,目前大幅降价的二手房源众多,部分房主甚至降价10万元以求快速出手。新房方面,据搜房网数据监控中心截至7月30日统计,全市打折优惠楼盘328个,最高折扣力度达7折,最高优惠21万元。业内人士分析,随着楼市调控政策的逐步落实以及“金九银十”市场供应量的激增,短期内成交量的上涨不会带动房价猛涨。

  值得关注的是,下半年成交的市区地块多达5宗,多个地块的成交表现引人注意。比如,近期成交的北运河地块,位于河北区小王庄津浦北路北侧,由天津城铁港铁建设有限公司以20.75亿元人民币底价摘得,折合楼面地价8213元/平方米。该地块北接榆关道板块,西与新房项目仁恒河滨花园隔河相望,南连中山路商圈,东近小王庄板块,周边还有在建的地铁6号线。

  “该地块成交后,咨询我们片区房源的市民络绎不绝,但是区域内二手房成交价格并没有明显上涨。”榆关道附近二手房中介门店经理张喆表示,目前小王庄板块和榆关道板块的二手房成交均价维持在13000元-14000元/平方米。在郭燕看来,随着当前房产政策的逐渐收紧,市场观望更加强烈,购房者对于地块价值和周边的房产判断也更加理性,因而目前的二手房价格始终维持平稳走势,配套和房产质量成为决定房价的关键因素,周边地块的成交不会对价格波动产生关键性影响。(记者 姚华)

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文章来源: 城市快报 责任编辑: 正轩
 
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