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天津楼市3月房价:涨1.5%和降3.2%
中国网滨海高新:www.022china.com  时间: 2013-04-19 10:58:15 
   中国网·滨海高新讯   国家统计局昨天发布的3月份全国70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,新建商品住宅价格环比上涨的城市有68个。从天津市情况来看,新建商品住宅价格环比上涨1.5%,二手住宅价格环比上涨0.6%。

  环城四区拉低津城均价

  市国土房管局公布的《每日房价》统计显示,3月本市新建商品住宅成交均价为10005元/平方米,环比下降3.2%,二手住宅成交均价为8572元/平方米,环比下降4.3%,与国家统计局数据有很大出入。对此,国家统计局网站以北京情况为例做出了说明:“本表所列北京市‘新建商品住宅价格指数’与北京市有关部门发布的‘新建普通住房价格’在统计口径、统计标准等方面均有不同。”该网站还表明,住宅销售价格的调查范围为70个大中城市的市辖区,不包括县。

  对于房管局的“降价”数据,天津中原投资顾问部张晓颖分析,本市环城四区成交发力,区域占比提升,略微拉低全市均价。我爱我家企划总监李娜同样表示,天津作为以刚需为主力需求的城市,在本轮的需求集中释放中,中心城区的房源稀缺价值更加凸显,成交量涨幅较大。

  成交量或将大幅回落

  对于3月房价的上涨,国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为,需求集中释放助涨了3月房价。3月份成交情况往往比前两个月都要活跃,加之各地房地产市场调控细则出台前,潜在购房者因急于入市导致需求集中提前释放,开发商随之取消优惠甚至上调价格。在刘建伟看来,后期房价走势可望趋稳。

  本市方面,3月新建商品住宅市场共成交12164套,成交面积122.5万平方米,环比上涨1.5倍;二手住宅共成交21817套,成交面积187.2万平方米,月成交量从2009年6月以来再次突破20000套。

  业内人士认为,未来随着各城市具体实施细则的正式落地,购房者、开发商及持房业主的恐慌和急切心理将消散,届时市场成交量势必大幅回落,短期内维持低位运行,成交量的缩减也会带来价格的小幅回落。

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  一季度住宅地价 一线城市全部环比上涨

  2013年一季度,国土资源部监测全国105个主要城市半数住宅地价环比处于平稳区间,而同比上涨城市则持续增加,一线城市住宅地价全部环比上涨。

  从一、二、三线城市来看,一线城市住宅地价全部环比上涨;二线城市中除哈尔滨外全部上涨;三线城市上涨的城市个数有56个,占三线城市的八成,其中半数涨幅低于1%。住宅地价变化态势与房价总体趋同。住宅地价同比上涨的城市由上一季度74个增加至91个,但涨幅较明显(超过5%)城市仅27个,同比涨幅较大的主要原因是去年同期土地市场处于历年低谷。

  另外,一季度全国105个主要监测城市土地供应面积达到近年同期高值。同时土地供应同比上升,结构优化,有助于缓和后期房地产市场供需矛盾。综合新华社消息

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文章来源: 城市快报 责任编辑: 阿迪拉
 
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