中国网首页 本站搜索
回首页
Baidu
新 闻   滨海新闻  高新速递  滨海缀英  | 创 意   创意中国   创意高新   | 文 娱  文化  娱乐  影视   读书  高清图
访 谈   滨海人物  高新访谈  高新英才  | 书 画  画坛  书坛  名家访谈   | 酷 图  环球  时尚  | 视 频 事件 专题
  ·滨海新区多个别墅迎开盘潮 差异化产品吸引不同客群 ·清明铁路每天开行11对列车 满足滨海新区市民出行 ·今起北京四类社会组织可直接申请登记 ·滨海新区大港成立首个农民慈善组织(图) ·深圳龙岗规划国土局副局长涉嫌违纪被移送检方 ·天津消防提醒市民:上山扫墓尽量避免选择下午 ·组图:彭丽媛亮相引盛赞 盘点各国第一夫人穿衣秀 ·2013年天津市将对151栋楼房进行“平改坡”改造 ·天津全款购二手房占比近四成 ·清明假期临近 天津市游客增多 ·保税区国家生态工业园规划获批 建设进入实施阶段 ·天津:俄罗斯游快速升温 咨询人群明显年轻化 ·广东陆丰称刑拘“坟爷”举报人并非打击报复 ·太重天津临港项目二期工程建设 预计今年6月份投产 ·天津等各地127家企业组团到滨海新区科大招兵买马 ·北京将再添10座湿地公园 禁采地下水营造景观 ·昆山高新区:以党建带发展 以党建促和谐 ·河南铲车碾死人事件达成赔偿协议 具体金额保密 ·广西金秀突发山体滑坡致房屋倒塌 2人死亡 ·广东韶关副市长贪污受贿包养情妇被开除党籍 ·滨海新区塘沽辽宁里小区:破车堆门口 外出堵得慌 ·烟台高新区打造创新驱动新引擎 ·渭南高新区:科技创新驱动产业发展 ·贵阳高新区向企业兑现2.68亿元政策奖励 ·多地国五条细则未涉20%个税 二线城市多限涨 ·滨海新区一小区交房后路灯被拆走 居民存疑问 ·上海在两位感染H7N9患者死后20天才公布疫情遭疑 ·陈淑芬曝光张国荣最后讯息 ·江西资溪发生交通事故 致上学途中小学生1死5伤 ·哈尔滨公款吃喝现象回潮 豪车遮牌停洗浴会所 ·45岁男子诱21岁女友吸毒 称为了“栓”住爱情 ·河南许昌一农房坍塌陷入地下 百余名村民疏散(图) ·17人团伙串现支票过亿元 主犯被判6年半 ·滨海新区企业打造食品工业“科学走廊” ·天津国五条细则出台 严格征收20%个税 ·《我是歌手》杨宗纬众望所归获复活名额 ·大学生为还苹果手机按揭到工地搬砖 称万般无奈 ·苏州高新区交通旅游信息工作获表彰 ·男子当街连刺父亲3刀致死 七旬爷爷欲自首顶罪 ·泰达图书馆开通“数图推广” 摇摇手机就能看资讯 ·业内预计:北京房价将回落到去年年底水平 ·河北燕郊幼儿园涉虐童续:市教委力促家长私了 ·高清图:世界各国第一夫人穿衣秀 看看谁最时髦 ·合肥高新区召开二季度计划开工项目讨论会 ·滨海新区汉沽九龙里社区:开辟社区科普大阵地 ·大学生校门前遭3人持刀乱砍 背部有10余处刀口 ·酒驾司机警告查车交警:我是007 你们小心一点 ·清明小假期 塘沽站加开4对城际 方便市民祭扫和出行 ·初中生11年前杀人后“淡定”上学并娶妻生子 ·湘潭高新区今年计划建设38个重点项目
2012天津滨海高新区十大年
  滨海新区 天津滨海高新区 国内 天津 国际 财经 投资 新区巡礼 渤海金项链 今日关注 滨海缀英 园区文化 科技前沿 史海探秘 图说新语 本网专稿 微天津 
 
首页 >> 新闻 >> 滨海新区
滨海新区多个别墅迎开盘潮 差异化产品吸引不同客群
中国网滨海高新:www.022china.com  时间: 2013-04-01 12:46:24 

滨海新区多个别墅迎开盘潮 差异化产品吸引不同客群

  中国网·滨海高新讯 伴随着日渐暖和的天气,滨海新区的新房市场也悄然刮起了开盘加推的热潮,根据专门地产网站统计,4月份滨海新区预计将有近10个项目开盘销售。在即将开盘的项目中,除了高层、洋房产品项目仍占主流外,别墅类项目也开始成为一股重要的力量。和以往动辄千万身价、仅仅以稀缺高端为卖点的情况不同,不少别墅产品也开始放下身段,走多样化路线,一些适中面积、价格亲民的别墅类产品开始受到了高端改善型客户的欢迎。

  “小面积”别墅受到欢迎

  “项目开盘当天就销售了30余套别墅产品,占到开盘套数54套的一半以上。”位于海洋高新区的中建滨海壹号项目刚刚在本周六开盘就取得了不错的销售成绩。项目销售经理李先生介绍,此次开盘推出的是叠拼别墅产品,适宜的面积和总价是产品开门红的重要原因。“产品的面积分别是180、200、220平方米三种类型,其中,面积较大的下叠产品总价一般在400万元左右,购买的客户一般都很高端,中叠和上叠产品价格则‘亲民’得多,目前客户是从洋房到别墅的改善型客户居多。”项目销售经理认为,叠拼别墅其实是一种“类别墅”产品,相比纯粹高端独栋别墅的“曲高和寡”,在讲究舒适度的同时,面积、价格也相对能够让更多的客户接受。

  “别墅产品预计将在4月中下旬开盘,此次推出的产品包括联排别墅和叠拼别墅,项目目前正处于储备客户阶段。”世茂英郡项目位于中新生态城,企划专员李小姐告诉记者,此次推出的产品中叠拼别墅颇具特点,虽然一栋楼有两个住户,但是独立小院、独立入户的设计确保了产品的舒适性。120至170平方米的“小面积”让客户的接受度也明显提高。“大面积的别墅总价过高,面向的客群以40至50岁以上的超高收入人群为主,而我们的诚意客户中甚至有不少30多岁的改善型客户。”李小姐表示,项目推出的联排别墅面积并不大,集中在230至270平方米。目前项目的客户积累情况不错,意向客户已经达到了80至90组。在李小姐看来,目前滨海新区对于“小面积”别墅的接受度正在逐渐提高,项目在2012年推出了90套面积在100多平方米,总价在200万至300万的小面积联排别墅,被一抢而空。针对这种情况,项目才在今年推出升级版产品,目标人群仍然锁定对生活品质有要求、高收入但并非巨富的客群。

  业内人士认为,相比之前,滨海新区的别墅类产品更趋丰富,在面积区间等选择上也留给了客户更多的选择,对于一些中产阶级来说,别墅梦也不是那么遥不可及。

  多个项目近期开盘

  在未来一段时间里,滨海新区的别墅产品将迎来一个开盘小高峰,多个别墅产品将有望开盘加推,不少高端产品、中端产品的入市,将给更多的客群提供选择。

  位于北塘地区的建投领海项目预计将于4月份开盘。在此次开盘中,项目将推出独栋、叠拼和双拼等多种类型产品,面积则集中在500至8000平方米。“在这一期产品中,我们对产品进行了升级,考虑到之前的小面积产品不少客户反映不够用,因此这次我们特意将最小的户型也定在了500平方米。”项目营销策划经理彭先生表示,和居住类型别墅不同,领海的目标客户主要是企业等商用客户。为了让客户更为满意,除了面积设计得更大,在功能区间以及外观设计上也有了一定的升级。“目前诚意客户已经达到了几十组,储客情况还是让人满意的。”

  此外,位于开发区的贝肯山项目和世茂英郡项目也将在上半年实现开盘。其中单价达到每平方米37000元的贝肯山别墅项目成为滨海新区高端住宅项目的“价格新高”,总价动辄千万的产品也成为城市别墅的“新贵”。(记者 付卓凝)

[推荐] [收藏] [打印] [关闭]
      
分享到:
文章来源: 每日新报 责任编辑: 欣闻
 
 >> 相关新闻
 
 ·滨海新区多个别墅迎开盘潮 差异化产品吸引不同客群
 ·4月天津开盘数量大增 滨海新区楼市首轮促销将上演
 ·天津四月新开楼盘环比增量超五成 主打中小户型
 ·滨海新区响螺湾商务区年初现暖意 在售项目客户增多
 ·3月天津优惠楼盘环比增加5% 环城增幅最大
 ·天津刚需楼盘售楼处人声鼎沸 市场真实需求仍强劲
 ·北京别墅庄园异军突起
 ·天津39个新盘4月入市 开盘量翻倍楼市进旺销季
 ·天津品牌房企推盘活跃 4月将掀竞销热战
 ·北京18个在售楼盘率先晒家底

 >> 图片新闻推荐
小假期临近津城游客增多
小假期临近津城游客增多
89岁劳工讲述与天津之缘
89岁劳工讲述与天津之缘
烈士陵园接待3万人祭扫
烈士陵园接待3万人祭扫
走近孤独症孩子的父母
走近孤独症孩子的父母
三大运营商将向微信开战
三大运营商将向微信开战
天津电动车自行车展
天津电动车自行车展
 >> 高清热图推荐
各国第一夫人谁最时髦
各国第一夫人谁最时髦
2013澳中当代艺术家展
2013澳中当代艺术家展
第九届华赛奖揭晓
第九届华赛奖揭晓
习近平抵达坦桑尼亚
习近平抵达坦桑尼亚
女子闹市脱光索债
女子闹市脱光索债
美登月火箭残骸被找到
美登月火箭残骸被找到
 
     滨海新闻
废旧瓶上画画 ·新区开发文化“绿色通道”
·滨海新区搭建知识产权平台
·新区楼市首轮促销将上演
·中心商务区力促楼宇经济发展
·塘沽2013年将新增17家“科技小巨人”
·滨海新区10所学校完成数字化校园建设
 
     高新速递
高新区创建国家自主创新示范区
高新区成国家知识产权示范园区
高银117大厦新技术可抗8级强震
滨海高新区:中国科技创新的领跑者
高新区构筑科技“小巨人”成长摇篮
高新区企业模具生产打开国际之门
 
     创意产业
坏蘑菇的一生 创意中国城市巡展 国际动漫博览会 聚焦3D产业园
 
     创意视觉
魅惑眼妆席卷T台
Chinese Sentiment 中国情节
     热点关注
 ·组图:女星让人想入非非的动作大盘点
 ·明星“偷情”时刻抓拍集
 ·组图:欲露还休性感让人喷血 谁的透视装最火辣
 ·胸小不是错:娱乐圈最有魅力的平胸女星(组图)
 ·组图:娱乐圈再现“阿娇” 闫凤娇网络搜索NO.1
 
 
     明星
秦岚侧开衩裙露臀
傅淼春日街头写真
龚玥菲床照曝光
张国荣一生中的9个女人
     访谈
郑春阳
旅美画家陈幼白:坚守敦煌16年
王春涛:用写意表现工业题材
白金:梅花香自苦寒来
徐庆举:离不开坚持与支持
齐淑芳
任欢:得道深处谢恩师
王正升:艺术沾上江湖气挺悲哀
王慧智做客本网访谈实录
赵兵凯做客本网谈“意境”
 

 
  关于我们 版权声明 广告指南 投稿指南 网站律师 奋战加盟 联系我们

导航中国 中国政府网 |中国网 |人民网 |新华网 |央视网 |国际在线 |中国日报 |中国经济网 |中国台湾网 |中新网 |中国广播网 |光明网 |中国共产党新闻 |中国创新网
联盟滨海 滨海新区网 | 泰达在线 | 开发区贸促网 | 滨海参观考察网 | 塘沽在线 | 东丽在线 | 洋货网 | 汉沽政务网 | 新塘沽论坛 | 指点12 | 滨海100 | 金卡网
友情链接 天津政务网 | 北方网 | 天津网 | 今晚网 | 新华网天津频道 | 中记联网 | 天津创意产业网 | 赢在中国网 | 漫神网 | 天津美术网 | 天津文学艺术网
版权所有 中国网·滨海高新 电子邮件: binhai#022china.com(请将邮件地址中的“#”改为“@”) 电话: 022—23859575
津ICP备09001704号 网络传播视听节目许可证号:0105123 津购科技提供网络技术支持