中国网首页 本站搜索
回首页
Baidu
新 闻   滨海新闻  高新速递  滨海缀英  | 创 意   创意中国   创意高新   | 文 娱  文化  娱乐  影视   读书  高清图
访 谈   滨海人物  高新访谈  高新英才  | 书 画  画坛  书坛  名家访谈   | 酷 图  环球  时尚  | 视 频 事件 专题
  ·北京国五条意见征询稿 单身离异人士限购加码 ·天津市义务植树日全民添绿 成活率须在95%以上 ·“售药公司”要主动退款 顾客上当倒赔1700元 ·组图:天津“春分”飘雪 气温乍暖还寒 ·天津港发展港口经济 做大经济总量支持城市发展 ·琼瑶《花非花》骑马装曝光 多条感情线引关注 ·张可儿《我怎样才能不爱你》演绎别样的痴清 ·惠民汽车展22日开幕 滨海新区市民又添购车好去处 ·乔杉《最佳现场》曝出走爱笑会议室内幕 ·滨海新区“大数据”产业浮出水面(图) ·《良家妇女》再现荧屏 马雅舒狂飙哭戏 ·滨海新区总工会着力构建和谐劳动关系 ·天津港保税区工会开展职工“心灵关爱”系列行动 ·李雨儿《伤河》引发万人翻唱 周破千万点击量 ·滨海新区大港总工会"春风送岗位" 千人达成就业意向 ·天津开发区工会人民调解工作全市称先 ·“唱神曲的五朵金花” 全国巡演即将启动 首站四川 ·滨海新区总工会确定2013年文化惠民十件实事 ·滨海旅游区首家享社保优惠费率企业获批 ·《X女特工》将播 罗晋:将突破演技进行到底 ·天津开发区出站博士后累计达168名 ·滨海新区北塘街道社区服务中心正式投入使用(图) ·唐古新加坡集训归来 再推新作《QQ秘密》获热捧 ·滨海新区召开安全监管系统工作会议 实现生产平稳高效 ·张衣林永健飙戏 《爱的合同》情敌互助 ·天津青年创业奖评选揭晓 滨海新区两青年企业家获奖 ·“海巡11”轮抵滨海新区 首向天津市民开放(图) ·《消防员山姆》央视首播 掀起儿童安全教育热潮 ·中心商务区今年海河隧道投用 明年高铁站通车 ·《未来战士》接棒《碟仙》 姚宜艾忙里偷闲“卖萌” ·玛丽亚做客央视戏曲频道 《一鸣惊人》过足戏瘾 ·《百万新娘2》收视夺冠张咏棋版敏君引热议 ·滨海新区推多项低碳环保祭祀活动 引导市民文明祭祀 ·《爱情自有天意》插曲MV首发 娄艺潇《小小世界》显演唱才华 ·《东北剿匪记》热拍 孙耀琦微博传递正能量 ·《未来战士》接棒《碟仙》 姚宜艾忙里偷闲“卖萌” ·津秦客运加紧建设 运土“巨无霸”首秀“滨海站” ·大众在华三家企业因DSG问题召回38万余辆车 ·组图:吴佩慈笑谈硬照风波 透露新书即将问世 ·彭丽媛确定将陪同习近平出访 ·北京春分降雪空气净化 专家称三月下雪很正常 ·滨海新区设出国服务窗口 家门口可办出境签证 ·高端自动变速器项目天津开发区西区增资扩建 ·天津开发区西区增资扩建高端自动变速器项目 ·撒贝宁否认请辞央视 哈文发微博称针对王凯 ·陈乔恩霍建华复合照 当事人不回应引猜测(图) ·黄金饰品协会推服务举措 无吊牌黄金不上架销售 ·韩星李炳宪自曝恋情 与李敏贞在2006年分手(图) ·外来务工人员集中返津 热点片区房源租金普涨 ·胡静回应离婚传言 曝全家福质问网友(图)
2012天津滨海高新区十大年
  滨海新闻 高新速递 国内 天津 国际 财经 投资 新区巡礼 渤海金项链 今日关注 滨海缀英 园区文化 科技前沿 史海探秘 图说新语 本网专稿 微天津 
 
首页 >> 新闻 >> 渤海金项链
北京国五条意见征询稿 单身离异人士限购加码
中国网滨海高新:www.022china.com  时间: 2013-03-20 12:19:41 

   中国网·滨海高新讯   本报从多方了解到,北京市住建委等部门正酝酿执行地产调控“国五条”的细则,初步形成几个版本的“意见征询稿”,还需交市长办公会进一步讨论。

  “意见征询稿”中较重要的条款包括:执行20%个税征收比率时,会针对持有房屋的时间(如,五年以内以及五年以上)和其他条件设置不同标准;尊重人民可以获得财产性收入的历史因素。对北京户口单身含离异人士进一步限购,过去京籍家庭可拥有两套住房,有购房者采取“假离婚”应对,未来则可能仅鼓励单身或离异人士持有一套房。

  参与意见征询的人士告诉记者,在这些讨论稿中,应该并不包括进一步限制外地户籍人口购房的措施。“北京市现有执行政策对外地人限购资格审查已经非常严厉,如果再加码,所要承担的社会舆论压力太大,政策的出台也需要考虑到舆论风险把控。”

  该人士分析,国五条执行细则是为了进一步打击投资投机,而现在在北京工作的外地人需要具备五年连续的纳税或者社保才具备购房资格,这并不是短期的投机行为,而是确实具备长期居住需求。如果再进一步加码,舆论风险恐将难以把控。

  他认为,而现在房地产交易行为中,确实有相当一批人通过假离婚等方式去投机投资,以期占有更多房产,而这显得有失公平,对北京户口单身或者离异进行进一步收紧,在政策制订逻辑上解释得通。

  亚豪市场总监郭毅建议,应允许“卖小买大”,或者说是“卖一买一”这种换房操作,政策的最终目的是买受人名下只有一套房。他建议,该政策如果采纳还需进一步细化,北京市还应对操作方法和首付、利率的标准等方面进一步细化执行。

  北京市所酝酿的针对单身以及离异人群的限购政策在上海早已采用。2011年上海版“限购令”规定,单身上海户籍人士如果名下已单独拥有一套居住房,不能再购买第二套居住房。在2012年6月上海又对限购令升级,即未婚无户口禁止买房。而此前,符合上海市限购资格的未婚无户口人士还可以再购一套房。

  接近北京市住建委人士称,对于未婚无户口禁止买房这一政策,北京市应不会效仿。郭毅认为,“只要在本市有固定工作,缴纳社保或纳税证明,就应该等同本市居民。这两项证明,一是说明他们对本市经济有贡献,二是说明他们长期居住在本市,他们的居住需求是合理的。”

  关于20%个税的具体征收方法则仍然难以确定。因为财政部、住房和城乡建设部、国家税务总局三部门会签的实施细则尚未出台。据知情人士透露,“20%个税由于涉及的征收方式以及免征范围相对复杂,又恰逢两会有关部委的人事变动,最终使得20%个税具体方案出台增加了困难。”

  2006年7月,国家税务总局曾下发[2006]108号文件,即《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》,通知就个人转让二手房征收个税时,在征收范围、标准、免缴或少缴等情形进行过规定。

  上述接近北京市住建委人士称,北京的细则可能会对[2006]108号文件进一步细化。比如从2006年到现在,近7年间经济发展因素都会加以考虑。人民财产增长也属于收入增长的重要内容,这也是政策考虑的支撑点,“既会对原来规定有道理的方面进行肯定,又会对历史事实加以尊重。”

  有知情人士称,上述三部委会签方案已经上报国务院,公布只是时间问题。对于北京、天津等一线城市随后下发的地方版细则,目前多方达成共识的是,对于满五年唯一住房,征收的个税税率会在一定程度减免。

  近期二手房中介中曾广泛流传一个关于20%个税执行细则的“民间版本”,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖称,他们也没有接到正式文件,仅是同业间相互流传。而为了避免风险,他们均要求经纪人周末加班加速帮助客户办理过户等手续。

  上述接近北京市住建委人士称,地方政府执行细则应该基于:第一,如何收紧调控,强化执行国五条;第二,价格目标如何确定。北京市的意见征询稿肯定要以更为合理、市场更倾向于接受操作的角度建议,包括舆论以及市场反应,均属于地方制定政策关注的角度。几位地产商和住建委的人士也对本报记者确认了类似的制订进展和主要内容。

  该人士坦言,此轮调控地方政府制定政策的难处很大。房价的上涨不仅仅单纯是问责各地方建委的事情,这其中还包括由于货币超发所带来的住房消费前移,中央提倡增加土地供应但又不限制地价,单纯的对房价进行限制难度其实很大。

  一位大型上市房企高管则谨慎认为,“两会开完,各地均在等中央的意见,原来地方所做的讨论究竟有多大意义现在还很难说。”

 

[推荐] [收藏] [打印] [关闭]
      
分享到:
文章来源: 中国新闻网 责任编辑: 苏拉
 
 >> 相关新闻
 
 ·北京国五条意见征询稿 单身离异人士限购加码
 ·多地国五条细则准备就绪 等待部委版指导意见
 ·北京住建委称 “落实国五条细则”并未发布
 ·专家:房价上涨加速令人忧 国五条出台十分必要
 ·楼市调控博弈大戏:地产商最抗压 购房者最受伤
 ·深圳否认出台楼市限涨令 称引导房产商理性定价
 ·楼市正值小阳春开发商响应新政宣传忙
 ·新国五条出台 天津高端住宅稀缺价值突显
 ·天津改善型客户开始增量 非传统热点区域受追捧
 ·天津市上周新房成交增一成

 >> 图片新闻推荐
春分飘雪,气温乍暖还寒
春分飘雪,气温乍暖还寒
消失廉价药占常用药三成
消失廉价药占常用药三成
天津年内建百座城市书吧
天津年内建百座城市书吧
豪车曝含致癌沥青引关注
豪车曝含致癌沥青引关注
双层大巴来津被卡地道
双层大巴来津被卡地道
脏污车禁上路众人洗车忙
脏污车禁上路众人洗车忙
 >> 高清热图推荐
广西遭遇罕见冰雹袭击
广西遭遇罕见冰雹袭击
城市“新市民”
城市“新市民”
孙伯翔书画艺术研讨会
孙伯翔书画艺术研讨会
精美的巧克力雕塑
精美的巧克力雕塑
李克强当选国务院总理
李克强当选国务院总理
历届中国国家主席
历届中国国家主席
 
     滨海新闻
跳蚤市场“小鬼当家” ·新区城市设计方案出台
·十家科企集体落户开发区
·新区“亮剑”食药安全
·于家堡金融区内地下交通空间成型
·滨海新区50个爱心餐亭将亮相塘沽
·新区公交逃票现象严重:半小时50人逃票
 
     高新速递
高新区:瞄准三大示范方向创示范区
海泰发展为BPO基地企业排忧解难
副市长何树山到天地伟业考察指导
科技金融为企业融资铺设“快车道”
郑春阳:高新区适合初创型科企发展
高新区召开“促惠上”活动动员大会
 
     创意产业
坏蘑菇的一生 创意中国城市巡展 国际动漫博览会 聚焦3D产业园
 
     创意视觉
Chinese Sentiment 中国情节
幽灵列车环游加拿大
     热点关注
 ·组图:女星让人想入非非的动作大盘点
 ·明星“偷情”时刻抓拍集
 ·组图:欲露还休性感让人喷血 谁的透视装最火辣
 ·胸小不是错:娱乐圈最有魅力的平胸女星(组图)
 ·组图:娱乐圈再现“阿娇” 闫凤娇网络搜索NO.1
 
 
     明星
曝董洁王大治激吻视频照
吴佩慈尽显大牌风范
马苏登《男人装》
吴佩慈巴黎时尚街拍
     访谈
郑春阳
旅美画家陈幼白:坚守敦煌16年
王春涛:用写意表现工业题材
白金:梅花香自苦寒来
徐庆举:离不开坚持与支持
齐淑芳
任欢:得道深处谢恩师
王正升:艺术沾上江湖气挺悲哀
王慧智做客本网访谈实录
赵兵凯做客本网谈“意境”
 

 
  关于我们 版权声明 广告指南 投稿指南 网站律师 奋战加盟 联系我们

导航中国 中国政府网 |中国网 |人民网 |新华网 |央视网 |国际在线 |中国日报 |中国经济网 |中国台湾网 |中新网 |中国广播网 |光明网 |中国共产党新闻 |中国创新网
联盟滨海 滨海新区网 | 泰达在线 | 开发区贸促网 | 滨海参观考察网 | 塘沽在线 | 东丽在线 | 洋货网 | 汉沽政务网 | 新塘沽论坛 | 指点12 | 滨海100 | 金卡网
友情链接 天津政务网 | 北方网 | 天津网 | 今晚网 | 新华网天津频道 | 中记联网 | 天津创意产业网 | 赢在中国网 | 漫神网 | 天津房地产新闻 | 天津文学艺术网
版权所有 中国网·滨海高新 电子邮件: binhai#022china.com(请将邮件地址中的“#”改为“@”) 电话: 022—23859575
津ICP备09001704号 网络传播视听节目许可证号:0105123 津购科技提供网络技术支持