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国五条发布至今天津二手房日均成交658套
中国网滨海高新:www.022china.com  时间: 2013-03-13 12:10:43 

    中国网·滨海高新讯  天津市国土资源和房屋管理局信息统计显示,从3月1日至3月12日17时,天津市二手私产住宅累计成交7900套,日均成交658套;其中,3月12日二手住宅交易1218套、面积108469.8平方米,又创历史新高。

  2月20日,国务院常务会议确定五项加强房地产市场调控的政策措施,被称为新“国五条”。3月1日,新“国五条”细则发布,其中争议最为集中的一条政策规定,对出售自有住房按规定应征收的个人所得税,通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20%计征。

  在天津市体育中心街一家公司做房产经纪人的许先生告诉记者,考虑到“国五条”可能带来的外地购房者买房受限、二手房交易税费大幅增加等因素,3月份该门店的日咨询量较2月上涨了五、六倍。

  天津市南开区广开街一家房产中介连锁店的房产经纪人姚小姐介绍,每天早上从开门营业一直有人进店咨询、看房,她和店里其他经纪人忙得晕头转向,晚上八、九点才能吃上饭。“现在房管局都要抽号排队呢。”

  天津房地产学会研究中心研究员马航认为,政府从保民生等角度出发出台政策是非常必要的。但是,其中二手房交易按差价20%税率缴纳个人所得税的规定,有待商榷的成分。

  马航说,在20%税率的作用下,无论是二手房还是新房都可能增加购买成本;无论是卖房的,还是买房的,若都以承租方式缓解住房压力,可能会带来房屋租赁市场的价格波动。

  业内人士预计,该市“国五条”细则出台前,二手房成交高峰仍将持续,但成交价格短期内或将受到抑制,呈稳步下探走势。 (记者 张道正)

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文章来源: 中新社 责任编辑: 苏拉
 
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