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新国五条出台 天津高端住宅稀缺价值突显
中国网滨海高新:www.022china.com  时间: 2013-03-12 18:06:59 

    融创•王府壹号
融创•王府壹号

    新国五条出台后,进一步的房地产调控政策终于出台。2013年3月1日,国务院办公厅下发《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》,通知中明确了对部分房价上涨过快城市可以采取提高二手房首付比例和贷款利率。 而二手房交易个税提高到20%,在二手房市场一片火热之下天津的高端住宅市场又会受到多大影响呢?

  记者走进了位于南开区庄王府旁的融创•王府壹号 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)项目接待中心,通过与置业顾问的沟通,国五条的颁布较新政前人流量并无明显变化,依旧保持热销态势。现主要在售房源为210-250㎡的实景大宅产品和150-190㎡的楼王产品。

  记者随机采访了一位购房者,他表示新政策的出台对其置业计划基本无影响,主要是市中心的高端产品本身就是一种稀缺资源,更是一种类似黄金,相对稳定的投资方式,所以不管国家政策导向如何,还是市场楼盘的收缩放量,这个项目核心价值的稳定性是非常明显的,考虑到未来的房价变化,还是很值得入手选择。

  日前,新国五条的出台虽然释放了楼市调控政策不动摇、力度不放松的信号。但是还是有众多市场分析人士认为,政策能否真正的给市场降温,仍有很大的争议。而据专家称有一点是可以肯定的,在层层宏观调控的政策下,稀缺地块上的地王级产品,其核心品质,市场价值是不言而喻的。

  就拿连续两年获得大户型市场销冠的融创•王府壹号来说,这里是天津市中心最后的纯住宅用地,其他项目多为容积率4以上的综合体,而这个项目的容积率仅为2.43,纵轴超过百米的楼间距的也让融创•王府壹号成为城市核心的唯一,稀缺价值显而易见。同时融创•王府壹号周边以天南大为代表的重点名校林立,配套成熟,满足高端购物以及高品质生活的需求。很显然,投资也好,置业也好,其稀缺资源才最具价值。

  而面对未来,不管政策如何调控,对于市中心的稀缺高端精品住区,其地段、资源、配套、设计优势才是产品价值的关键所在。

 

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文章来源: 新浪房产 责任编辑: 苏拉
 
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