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担心二套房政策调整 天津上周新房成交增一成
中国网滨海高新:www.022china.com  时间: 2013-03-12 14:34:46 

  中国网·滨海高新讯 与二手房成交的激增相比,上周新房市场显得较为平静。但从成交数据来看,可谓表现不俗。自春节之后,本市新房市场已保持连续三周上涨,成交量大幅超过节前水平,甚至高于去年成交量最高月份的周均水平。

  根据市国土房管局公布数据统计,上周本市新建商品住宅共成交2667套,成交面积为272610平方米,环比增加9.93%;成交均价为9613元/平方米,环比下降2.04%。

  随着“国五条”实施细则的出台,二手房的成交如预期般出现了“井喷”。然而,新政对新房市场影响如何?

  不少人判断,在各地方政府的具体实施细则出台后,或将有部分二手房需求挤出至新房市场。为何细则未出,新房市场成交也呈现出进一步上涨的趋势?中国指数研究院天津分院总经理钟文辉分析说,新政之后,购房者出现了一定程度的群体性“恐慌”。“不仅是二手房买卖双方想搭上末班车。同样,由于担心二套首付和贷款利率上调,部分有打算买二套房的人群也提前置业,推高了新房成交量。而另一个原因,是开发商加大了推盘和优惠力度。2月有部分楼盘小幅调高了售价,但近来为争取客源,又加大了优惠力度,从而价格方面表现较为平稳,甚至略有下降。”记者了解到,上周环城四区成交涨幅近三成,价格小幅下降。共成交975套,成交面积98032.3平方米,环比增加28.37%,成交均价为8911元/平方米,下降4.29%。(记者 胡晓伟)

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文章来源: 天津日报 责任编辑: 欣闻
 
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