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天津改善型客户开始增量 非传统热点区域受追捧
中国网滨海高新:www.022china.com  时间: 2013-03-12 12:22:32 

    中国网·滨海高新讯  楼市“新政”出台后,本市二手私产住宅成交量涨价跌,相比前一周,成交量增长了近2成,日均成交量约262套,成交均价下降了2.4%。

    我爱我家表示, 3月1日国务院房产调控细则的出台,在一定程度上将加剧购房者“抓住政策的尾巴加紧购房”的意愿,进而预计短期内市场仍将保持较高的成交活跃度,但随着细则的逐步实行,市场又将再度走低。从2月份来看,全市二手房(房源、代理、租房)成交价格环比无变化,各区域价格的变化幅度微弱。一方面,随着需求的持续旺盛,中小户型房源价格依旧保持坚挺;另一方面,宏观调控趋于严厉,价格难出现较大涨幅,因而成交均价走势将维持平稳运行。

    2月份二手房买卖业务成交数据显示,成交价在120万元以上(包括120万元)的房源占比相比年初提升7个百分点,高房值房源的增加则表明了改善类客户的增量。


    据我爱我家门店反馈,春节后至今的门店客户到访量相比春节前至少上涨5成,关注度高的片区客户量增长可达7成。我爱我家表示,春节假期对需求的短暂压制,令其节后集中释放;经历了长久观望的购房者开始阶段性集中入市,推动了目前的二手楼市成交活跃。

    从目前的成交热点区域来看,除海光寺、万兴学府、鼓楼等传统热点区域,利津路、榆关道、宁园、中山路等非传统热点区域的二手房市场也持续活跃。我爱我家表示,一方面,这些片区位于区域边界地带,价格相对低廉,房源可选性较高,同时也都是成熟的居住片区,生活配套完善;另一方面,这些片区均临近轨道交通或中环线等主干道路,交通极其便利,这也令其受到年轻婚房(上海中原、代理、租房)购房者或上班族的青睐。其中,利津路、宁园片区的改善需求入市相比春节前有所增加,高总价房源成交占比提升约2成。

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文章来源: 北方网 责任编辑: 苏拉
 
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