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两成租客“反季节租房” 多掏一个月租金也划算
中国网滨海高新:www.022china.com  时间: 2013-01-28 10:27:21 
    中国网·滨海高新讯 春节前历来是租赁市场的淡季,然而近日记者走访发现,在河东、河北、南开等区域,上班族和陪读需求聚集的板块内,“反季节租赁”的客户增量明显,与去年同期相比提升两成以上。业内人士提醒,按照以往经验,春节后租赁市场价格将上涨10%至20%,对租客来说,即使房源在春节期间空置一个月,“反季节租赁”还是可以省钱。

  春节将至,外地务工人员纷纷返乡过年,令众多租赁房源空置出来,市场上的租赁房源供应充足。部分房东为了减少持房成本,急于将房屋租出去,会在租金或房屋配置方面有相应让步。记者走访发现,在河东区晨阳道、河北区榆关道及河东区中山门等租赁需求较旺盛的片区,有大约两成租客为了避免春节后租赁高峰导致租金上涨和房源紧俏,春节前就把房子租好了。

  对于“反季节租赁”客户的增加,我爱我家企划总监李娜分析,年前的市场情况能给租客带来诸多利好。首先,与租赁高峰时期的租金上涨相比,年前的租金水平相对较低,此时签订合同对租客来说能节省很大一笔资金;其次,春节前为租赁市场淡季,房源选择空间更大,租客更能选到合适的房源;另外,遇到急租的房主,还可在租金、起租期或屋内配套等方面有所让步,这些在租赁高峰期内不会出现的利好,促使租客出手。

  白领小张表示:“我家在外地,春节期间回家过年,如果现在把房子租下来,房子要空置近一个月,那样的话,一个月的租金不是白白浪费了?”

  对此,做了7年二手房经纪的小康给记者算了笔账,按照以往经验,春节后租赁高峰时期的价格会比目前上涨10%至20%,以一套当前月租金2000元的两室房源为例,现在租下该房源,一年的租金支出为26000元(13个月租金),春节后该房源月租金报价将涨至2200元至2400元,一年的租金支出为26400元至28800元(12个月租金)。对于租期在一年及以上的租客来说,即使现在多支出一个月租金,还是可以省钱。(记者 姚华)

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文章来源: 城市快报 责任编辑: 阿迪拉
 
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