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滨海新区去年住房成交量增近3成 价格同比跌4.82%
中国网滨海高新:www.022china.com  时间: 2013-01-05 11:40:14 

  中国网·滨海高新讯 2012年,津城楼市尽管经历了探底、筑底、复苏及翘尾跌宕起伏的过程,然而商品住宅全年成交情况则相对平稳,统计显示,本市去年商品住宅成交量与2011年基本持平,成交价格上涨7.65%。滨海新区成交量同比上涨近三成,价格同比下跌4.82%。

  全市成交量持平价格上涨

  搜房网数据中心最新的数据统计显示,本市2012年共成交商品住宅84284套,同比略降1.33%;成交面积888.83万平方米,同比小涨0.18%。各个区域中,市内六区和滨海新区成交上涨,远郊区县和环城四区成交下降。

  从成交价格上看,2012年市内六区、环城四区和滨海新区成交均价均有所下跌,跌幅分别达到3.45%、3.37%和4.82%。只有远郊区县成交均价较去年小幅上涨,同比涨3.12%。但由于市内六区成交比重同比增加了近10个百分点,成交套数增加了八成,也拉高了全市的成交均价至10061元/平方米,同比涨7.65%。

  滨海成交上涨价格下跌

  2012年,滨海新区共成交商品住宅16956套,同比涨27.61%;成交均价8674元/平方米,同比跌4.82%。

  在传统的四大区域中,塘沽依然是成交主体,全年共成交11749套、较去年增加37.11%,占据了滨海新区市场67.70%的份额;汉沽成交2055套,较去年增加20.62%;开发区成交913套,较去年增加44.23%。四区域中仅大港成交有所下降,全年共成交2241套,同比下降6.90%。

  在成交均价方面,2012年天津塘沽成交均价8782元/平方米,较去年下浮8.42%。汉沽成交6280元/平方米,较去年上涨1.85%。大港成交6516元/平方米,较去年上涨0.29%。开发区成交15447元/平方米,较去年下浮6.24%。

  虽然成交总量有所上涨,但从各月成交来看,滨海楼市成交的高低受价格影响明显,“淡季”和“旺季”之间的区分已不明显,在“金九银十”等销售旺季,滨海成交量往往下滑,而在二三月开发商集中放量的淡季期间,成交量往往上涨明显。

  “作为天津城市‘双城’发展的重要一环,近期滨海新区楼市的火爆主要缘于地铁建设利好以及商业配套完善,此外11月共计20宗地块的出让更引发了‘年末滨海热’”搜房网数据监控中心相关负责人认为,滨海20宗地块集中出让更加凸显了这一价值洼地的后市潜力,伴随着交通、商业等配套的日益完善,将会有越来越多的购房需求涌向新区。(记者 于浩洋)

  【相关链接】

  12月全国百城房价继续上涨

  环比已连涨7个月

  中国指数研究院昨日发布的全国100个城市新建住宅全样本调查数据显示,2012年12月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为9715元/平方米,环比上涨0.23%。

  这是自2012年6月止跌后连续第7个月环比上涨,但涨幅有所缩小,其中57个城市环比上涨,43个城市环比下跌。

  与2012年11月相比,2012年12月价格环比下跌的城市个数增加5个,其中跌幅在1%(含1%)以上的有21个;12月环比上涨的城市比11月减少3个,其中涨幅在1%以上的有26个,较11月增加9个。

  同比来看,全国100个城市住宅均价与2011年12月相比(9712元/平方米)微幅上涨0.03%,结束了此前连续8个月的下跌。北京、上海等十大城市住宅均价为16157元/平方米,环比11月上涨0.45%,与2011年同期相比上涨1.06%。

  另外,按100个城市住宅价格的中位数计算,全国住宅价格中位数为6625元/平方米,环比下跌3.59%。

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文章来源: 滨海时报 责任编辑: 欣闻
 
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