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二手房年末成交翘尾 楼市观望情绪今年或被打破
中国网滨海高新:www.022china.com  时间: 2013-01-05 10:47:27 

    中国网·滨海高新讯   年关将至,刚需群体的集中入市致使上月本市二手房成交空前活跃,成交量继11月后继续增量,突破5800套,创下全年月成交量最高值。业内人士预计,在去年需求稳步释放基础上,今年房市观望壁垒将在一定程度上被打破,成交将出现增量。

  据市国土资源和房屋管理局数据统计,2012年12月天津市二手私产住宅共成交5849套,环比上涨1.0%,同比上涨87.6%;成交面积46.9万平方米,环比上涨0.9%,同比上涨97.0%;成交均价8875元/平方米,环比上涨0.9%,同比上涨15.9%。2012年天津市二手私产住宅共成交55922套,与去年相比上涨21.8%,成为继2010、2011连续两年成交量下降之后的首次上涨。

  我爱我家认为,春节假期即将来临,届时过户手续办理将暂停,一部分购房者为了赶在年前完成购房手续,纷纷在年末入市;加之一部分历史积压的交易手续在年末集中办理,从而造成最后一个月成交总量的喷发。此外,宏观调控政策已经维持大力度执行近两年,市场长期呈现观望氛围,刚需和自住改善型需求在经历了长久观望后,购房需求难再搁置,终于在年末选择入市,也助推了12月份的成交增量。

  从成交情况来看,中小户型房源受到购房者青睐,价格也相对坚挺,个别房源价格有小幅上涨。

  我爱我家表示,自2011年3月调控力度升级后,2011年全年二手房成交量下滑,2012年,政策维持原有力度执行,促使全年量价平稳发展,需求稳步释放。在政策维持紧缩的情况下,房价涨幅得以抑制,量价走势日趋平稳;加之信贷政策对自住型刚需群体的利好,因而预计今年的观望壁垒将在一定程度上被打破,在需求入市的带动下,成交将出现增量。

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文章来源: 渤海早报 责任编辑: 阿迪拉
 
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