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10月第三周津城新房量价齐涨 二手楼量价齐涨
中国网滨海高新:www.022china.com  时间: 2012-10-22 10:34:47 

    中国网·滨海高新讯   根据天津市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示,本周(2012.10.15-10.21)天津市二手私产住宅成交总量1351套,与上周相比(以下简称环比)上涨17.2%。成交面积11.0万平米,环比上涨19.0%,套均面积81.2平米;成交均价8781元/平米,环比上涨3.3%。

    各区域来看,本周中心城区成交二手私产住宅共成交613套,环比上涨32.7%,占全市成交总量的45.4%;成交面积4.7万平米,环比上涨33.6%,套均面积76.4平米;成交均价11172元/平米,环比上涨0.5%。其他区县方面,本周环城四区共成交249套,环比上涨11.7%,成交面积2.0万平米,环比上涨10.4%,成交均价7556元/平米,环比下降3.3%;滨海新区共成交294套,环比上涨14.8%,成交面积2.4万平米,环比上涨21.6%,成交均价7763元/平米,环比上涨3.0%;郊县五区共成交195套,环比下降8.0%,成交面积1.8万平米,环比下降2.5%,成交均价为5384元/平米,环比上涨1.1%。

    在市内六区中,本周各行政区二手私产住宅成交量总体呈上涨趋势,和平区环比持平,其他五区成交量均环比上涨。其中涨幅最大的是河东区,成交148套,环比上涨54.2%;均价方面,总体呈现上涨趋势,和平区均价环比下降,其他五区均环比上涨,其中涨幅最大的是河东区,成交均价10598元/平米,环比上涨3.6%。截止本周,2012年10月天津市二手私产住宅共成交2504套,与上月同期相比下降30.4%,成交面积20.2万平米,同比下降30.5%,成交均价8652元/平米,同比下降1.4%。

     市场评述

      2012年第42周(10.15-10.21)天津市二手私产住宅成交量价齐涨,成交量与上周相比上涨17.2%。五县成交量有所下降,其他三区均呈现上涨趋势,中心城区成交量涨幅最大,环比上涨32.7%。成交均价方面,环城四区有所下降,其他三区均有上涨趋势。业内人士认为,本周市场成交量有上涨趋势,但较9月份成交量仍环比下降30.4%,在经过7、8月份市场成交出现增量之后,今年的“金九银十”并为出现持续上涨的势头,购房者仍处于观望状态,并不急于出手。 

     根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示,本周(2012.10.13-10.19)天津市新建商品住宅共成交1868套,与上周(10.08-10.12)相比(以下简称“环比”)增长57%;成交面积19.7万平米,与上周相比增长61%;套均面积105平米;成交均价9835元/平米,环比上浮3%。本周,全市新建商品住宅成交量表现为“量价齐涨”之势。

    从各区域来看,本周中心城区商品住宅共成交335套,环比增长74%,占全市成交总量的18%;成交面积3.7万平米,环比大幅增长78%;成交均价17037元/平米,环比上浮6%。本周环城四区成交701套,环比增长65%,成交面积7.4万平米,环比增长70%;成交均价9082元/平米,较上周回落2%;滨海新区成交368套,环比大幅增长43%,成交面积3.6万平米,大幅增长44%,成交均价8530元/平米,环比上浮2%。 远郊区县成交464套,环比增长47%,成交面积5.0万平米,环比增长50%,成交均价为6553元/平米,环比持平。

    本周,全市除汉沽区外,其它区县新建商品住宅成交量均呈上涨态势,其中南开区涨幅最大,达141%;北辰区、红桥区分别上涨136%、134%,分列二、三名。成交价格方面,多数区县呈上扬态势。其中,和平区价格上涨9%,涨幅最大;其它区县涨幅均在2%-5%之间。其他价格下滑的区域中,宁河县降幅最大,为6%。本周,全市新建商品住宅成交呈“量价齐涨”之势。

     市场评述

    2012年第42周(10.13-10.19)天津市新建商品住宅成交整体呈现“量价齐涨”的态势,成交面积环比增长61%,成交均价环比上浮3%。业内人士认为,随着长假的结束,本周成交量也开始恢复至节前水平。进入10月下旬,一些新盘项目趁传统旺季即将入市,预计下周成交量将持续增长,成交价则以持稳为主。 (记者 姚华)

 

 
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文章来源: 城市快报 责任编辑: 苏拉
 
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