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便捷交通网 “多维”交通拉动天津近郊地产
中国网滨海高新:www.022china.com  时间: 2012-09-14 11:40:43 

随着天津城区交通环境不断完善,特别是近外环区域交通的规划改造,城市道路与轨道交通已交叠连接形成多维度立体网络,将过去相对独立的区域连为一体。有业内专家表示,多维度交通网络的建立在拉近天津城区生活距离的同时,也使得过去地缘性近外环楼盘项目吸引到更多购房者的目光,“随着交通路网逐步完善,传统的居住观念将被打破,外环路周边的楼盘有望成为置业的新热点。”

    中国网·滨海高新讯  随着天津城区交通环境不断完善,特别是近外环区域交通的规划改造,城市道路与轨道交通已交叠连接形成多维度立体网络,将过去相对独立的区域连为一体。有业内专家表示,多维度交通网络的建立在拉近天津城区生活距离的同时,也使得过去地缘性近外环楼盘项目吸引到更多购房者的目光,“随着交通路网逐步完善,传统的居住观念将被打破,外环路周边的楼盘有望成为置业的新热点。”

  枢纽中心辐射范围扩大

  据相关统计显示,因道路通达、购物便捷、学校医院选择空间大等居住优势明显,八成以上市民更倾向于居住在城市中心。但随着天津轨道交通不断发展,不少楼盘项目凭借周边众多交通干线的交汇,把“家”的范围大大扩展开来。

  以路劲太阳城为例,项目位于河东区的核心位置,毗邻卫国道和昆仑路两条快速路,东承滨海新区、西接南京路滨江道商圈、南联天津文化中心、北拓京津塘高速可直达北京。目前太阳城已拥有三个大型公交总站,内有847、640等多达十余条公交线路;同时与地铁2、7号线交汇,整体构成了地上地下立体交通路网,而这种绝佳的地理条件,自然吸引了众多年轻置业者的关注。

  在项目售楼处咨询的王女士就是看中了这里的交通优势:“这里道路畅通,到哪都很方便。均价13000元的价格,能买到如此完美的生活条件与环境,真是太棒了。无论是上班还是孩子上学的交通问题,都能得到解决。”

  轨道交通打破区域限制

  “对于交通最为敏感的置业者无疑是年轻的白领阶层。”北京金环房地产咨询有限公司高级分析师李丽说,“他们事业正处于起步阶段,没有太多的资金,一般会选择交通便利的小户型或公寓。这也是地铁、公交线路较为密集区域,小户型销售较好的重要因素之一。”

  近年来,时尚单身公寓越来越受到购房者的青睐,以低总价、精装修的优势吸引了不少年轻人关注。而位于昆仑路沿线的金地紫云庭则是其中的代表。项目以年轻时尚的酒店式公寓与高层、洋房为主打,主要面向“刚需”及“首改”型客户,这些客户均以上班族与高级白领为主,以地铁为主的无阻碍轨道交通的便利优势愈发明显。

  记者在金地紫云庭项目售楼处看到,售楼处挤满前来咨询的购房者,可谓是门庭若市。销售人员对记者说:“这样火爆的销售情况,除了因为项目贴合年轻人时尚品位的居住设计与产品本身的好品质外,紧临轻轨9号线和规划中的地铁7号线也有着密不可分的关系,随着项目周边交通环境不断完善,已为项目增加了近三成非地缘性客群。”

  记者从建设部门获悉,连接河东二号桥地区和河西柳林地区的吉兆桥今年“十一”即将通车。未来,海河上游还将增添2条跨河通道,方便居民通行。金地紫云庭的销售人员表示,随着吉兆桥的开通,将掀起另一番购房高潮。

  通达道路点睛城市别墅

  随着上半年城市“限墅令”的发布,别墅成为稀缺居住产品,城市别墅更是如此。据房地产专业人士总结,城市别墅指的是在距离城市中心半小时车程内的别墅产品,同时必须具备以下四大功能:地理位置应处于城市副经济中心,周边交通便捷;低密度,主力户型不小于200平方米;有优美的自然环境保障每天窗外的风景;所在区域应有完备的城市功能,教育、医疗、娱乐等配套设施齐全。

  不少别墅项目的销售人员表示,城市别墅现在已属稀缺,几年后将更加明显,现在外环楼盘项目已逐渐被高层产品主导,人们想买别墅更多地也只能选择近郊区域,而同时占据良好交通优势的别墅项目更是买一套少一套。

  金地紫云庭项目中的别墅产品也为其拳头产品,销售人员告诉记者:“以前许多购房者会觉得来到中山门就像到了近郊一样感觉很远,但是随着道路的不断规划建设,现在从梅江地区开车过来也不过十几分钟,人们慢慢意识到这一区域不断地在改变、在发展。而且未来这里还将规划建成多条线路,以后从这里出发无论去哪里反而会变得更加快捷方便。”

  道路不断建设,使天津区域间的距离越来越短,地区与地区之间越来越近。过去人们更加青睐于住在市中心方便上班,方便医疗教育的生活方式。但低密度的生活环境、拥挤的交通状况、高昂的房价都给人们或多或少地带来生活困扰。随着地铁及天津多条快速路的修建通车,单靠区域划分房价的规则渐渐被人模糊,越来越多的人将购房摆在了一个不仅仅是弥补交通障碍的位置上,更多的则是集合房子本身的品质、物业服务、周边环境、生活配套等多重因素进行一个综合考量,众中选优,挑选出最适合自己的居住环境。

 
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文章来源: 渤海早报 责任编辑: 阿迪拉
 
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