中国网首页 本站搜索
回首页
新 闻   滨海新闻  高新速递  滨海缀英  | 创 意   创意中国   创意高新   | 文 娱  文化  娱乐  影视   读书  高清图
访 谈   滨海人物  高新访谈  高新英才  | 书 画  画坛  书坛  名家访谈   | 酷 图  环球  时尚  | 视 频 事件 专题
  ·北京房山8月新盘价格"冒进" 刚需、豪宅两头热 ·西安铁路局全力抢修宝成线塌方路段(图) ·公立医院规模不再扩大 服务收费调整将纳入医保 ·香港再曝4款日产奶粉含碘不足 港府吁家长停用 ·同仁堂官网曝光65家冒牌公司却被指消极打假 ·苏州阳澄湖数字文化创意产业园项目集中开业 ·85后文艺青年兴趣创业竟赚100万! ·天津开发区为100余家企业进行“体检” 400多节能金点子将推广 ·山西集市摆到北京城 1200多种特产集中亮相 ·天津:打造学前教育师资队伍 招聘近500公办幼儿教师 ·天津城乡共建精神文明 “双百共建工程”昨启动 ·济南“天价眼镜”一副上万元 佩戴后模糊不清 ·天津:特殊艺术少年共绘蓝天 ·北京小升初择校费让校长能支配1忆元资金 ·北京奖励出租司机雨天多出车值得推广 ·天津:新型真实独特 真人橱窗模特亮相时尚广场 ·天津:新型真实独特 真人橱窗模特亮相时尚广场 ·天津公开遴选公务员 1756人报考820人参加笔试 ·下周影视推荐 《边境风云》孙红雷重做“大哥” ·北京昌平转型渐显成效 积极发展高新技术产业 ·伦敦奥运收藏品津城遇冷 业内人士:不要盲目跟风 ·天津:霞光道数棵法桐树皮脱落 影响采光遭居民“谋杀” ·天津:加油站旁轿车自燃 16公斤干粉仅用两分钟扑灭 ·组图:津门奥运健儿 欢迎回家 ·学术远离江湖化山头化 从校长远离学术名利开始 ·山东:军转干部安置考试今起报名 ·本周证券市场传闻 ·违规补习班藏身农家院 代课老师暑期月赚万元 ·股市观察:2100点能否成为阶段性大底? ·三部委发通知要求全面推行普通高中学生资助卡 ·基金推荐 首只超短期基金诞生 ·教育培训进高墙:衢州1600多名服刑人员拿学历 ·2012年广东财政7亿元资助家庭经济困难大学生 ·北戴河受邀山村教师:我想马铃薯,中央想着我 ·陕西延长局长妻子吃空饷续:当事人主动放弃岗位 ·本周上证指数迎来久违反弹 破除奥运魔咒 ·生父卖掉出生3小时双胞胎 情人所生怕老婆发现 ·热点板块:页岩气开采带来两大机会 ·化工板块:近期强势股摇蓝 ·山东受近期降雨影响蔬菜价格普遍上涨 ·“新36条”细则催生四大热点 ·屈臣氏面膜疑致死 天津已下架可凭小票退换 ·股市逆转 需等IPO慢下来 ·A股反弹升级需过“三道坎” ·股市:反弹还将延续 只是空间有限 ·经济拐点或三季度出现 ·另类创业:她靠睡觉年赚百万 你也可以做到 ·名家视野:上市首日应叫停股东增持 ·聚焦ST退市危机 ·7月天津二手房成交创19个月新高 均价8841元
滨海观察——科技型中小企
  滨海新闻 高新速递 国内 天津 国际 财经 投资 新区巡礼 渤海金项链 今日关注 滨海缀英 园区文化 科技前沿 史海探秘 图说新语 本网专稿 微天津 
 
首页 >> 新闻 >> 渤海金项链
北京房山8月新盘价格"冒进" 刚需、豪宅两头热
中国网滨海高新:www.022china.com  时间: 2012-08-11 12:58:41 

  中国网·滨海高新讯  据亚豪机构统计,8月北京共有34个楼盘计划入市,基本位于五环以外,其中房山、大兴等传统刚需区域仍为供量大户。计划开盘的项目中共有13个纯新盘,占比近四成,创年内新高,其中多数新盘没有出现明显的价格“冒进”,但个别区域项目在整体楼市热销背景下,对市场预计乐观,高开出场。房山作为北京传统楼市价格洼地,也开始出现背离刚需路线的产品。

  纯新盘多位于五环外

  因近年土地出让呈现远郊化趋势,导致8月计划上市的13个纯新盘多位于五环以外,其中7个更是地处六环以外。纯新盘分布区域包括房山、大兴、门头沟、石景山、密云等区,其中房山和大兴仍为供量大户。

  统计数据显示,北京7月新建住宅签约9296套、二手住宅签约12313套,比6月同期分别增加7.7%、34.3%,且均创调控以来新高。也正是在这种成交持续回暖的背景下,开发商推盘热情大增。

  房山区域作为公认的北京楼市价格洼地,传统刚需板块,在8月却呈现了高低端阵营分化的态势,区域内出现了如良乡蓝爵公馆等尝试走高端路线的产品。而作为区域价值核心板块的长阳区域仍以刚需路线为主,即将入市的首创[简介 最新动态]·新悦都以更小套型和低总价迎合更多青年首次置业者。

  房山板块为供应大户

  近期,北京土地市场再现活跃。据北京市土地整理储备中心显示,目前主要的土地供应区域仍为房山、大兴、通州等,其中房山长阳在规划、交通优势和商业前景带动下,吸引众多品牌开发商。

  今年上半年,首创斩获了长阳西站4号地,7月20日,长阳西站5号地01-06-02等地块被中铁房地产集团北京正达置业有限公司以底价7.8亿元竞得。

  长阳在CSD“中央休闲购物区”概念出台后一举成为北京最热点新城之一,轨道9号线、房山线也为刚需置业者提供了短时间通达市区的交通条件,随着亚洲最大奥特莱斯商业、北京四中、规模超三甲的武警总医院等重量级配套陆续进驻,CSD渐入成熟期,开始步入最有魅力的阶段。

  高开项目仍有风险

  房山区域以往纯新项目的开盘定价多趋保守,以低价开盘策略为主,但8月上市的新盘却有多个定价偏高。如位于房山良乡的蓝爵公馆计划开盘价格为25000元/平方米,同处良乡的在售项目阳光[最新消息 价格 户型 点评]邑上[最新消息 价格 户型 点评]正在销售的联排别墅产品定价为21000元/平方米。

  与上述项目豪宅定位相比,首创等品牌开发商依然坚持刚需中小户型产品路线,首创在长阳地铁篱笆房站的纯新盘项目首创·新悦都将以超低总价入市,主要面对城市青年刚需首置及首改型置业客群,户型设计为68-74平米二居、80-86平米三居,此外项目南侧配建4000平米的幼儿园,项目所在区域规划有28000平米的中小学合校,形成全套教育体系。

  同时,项目位于政府规划中的温泉城内,拥有城市温泉资源。周边由万亩滨河公园、湿地公园、长阳体育公园三大城市公园与小清河、哑叭河共同构建优质生态环境。有业内人士预测,首创作为国际知名、且有国企背景的开发商,实力雄厚,前期的芭蕾雨·悦都[最新消息 价格 户型 点评]项目已在长阳区域内树立良好的品牌影响,在长阳地区始终位列销售榜前三。首创·新悦都入市后,优势更加明显,下半年预计成为长阳最大亮点。

  北京中原市场研究部认为,从整体市场来看,目前的市场不确定性仍然很多,大部分项目虽然签约价格上涨,但是涨幅并不大。很多项目都根据排号购房者确定定价,可见开发商还不能完全掌握定价权。在这样的情况下,高开项目仍具有一定风险。

 
[推荐] [收藏] [打印] [关闭]
      
分享到:
文章来源: 京华时报 责任编辑: 阿迪拉
 
 >> 相关新闻
 
 ·北京房山8月新盘价格"冒进" 刚需、豪宅两头热
 ·天津七成市区楼盘促销 矜持楼盘走亲民路线
 ·知名房企积极推盘抢先机 新城市综合体引关注
 ·天津最新打折优惠楼盘推荐 最高优惠5个点
 ·8月天津22个项目预计开盘 新房市场稳中调整
 ·北京多个知名楼盘暴雨后成“房漏漏”
 ·上周八成城市成交同比上升 天津同比仍跌
 ·滨海新区楼市进入平稳期 二手住宅成交略有下降
 ·天津首个城市立体花园泰达MSD中央花园收尾
 ·楼盘取“花园”、“公馆” 这些字眼在天津不得乱用

 >> 图片新闻推荐
特殊艺术少年共绘蓝天
橱窗模特亮相时尚广场
霞光道数棵法桐树遭谋杀
屈臣氏面膜天津已全下架
京津冀鲁晋特警大比武
创意,让生活更有趣!
 >> 高清热图推荐
重庆发生持枪抢劫案
张尚武“重操旧业”
刘翔手术成功
刘翔退赛的真相
黄河大堤内兴建游乐场
卡梅隆到高新区创业
 
     滨海新闻
生态城女子执法队亮相 成护“城”丽影 ·滨海新区云技术建监管平台
·高铁大部件踏上欧洲之旅
·滨海新区涌动火热健身潮
·滨海新区:百姓给政府打分 提升服务质量
·东疆保税港区打造国家租赁产业试点区
·天津开发区企业汇总节能改造措施
 
     高新速递
卡梅隆到高新区“开店”卖3D技术
滨海高新区德力电子新楼落成开业
刘颖当选滨海高新区妇联主席
华信实业总部落户天津滨海高新区
杜彩霞到高新区调研文化创意产业情况
高新区慰问建设者演出取得圆满成功
 
     创意产业
卡梅隆天津创业 动漫北京 国际文化艺术博览会 草根动漫依靠互联网
 
     创意视觉
动物水彩绘画欣赏
神奇游戏眼影
     热点关注
 ·组图:女星让人想入非非的动作大盘点
 ·明星“偷情”时刻抓拍集
 ·组图:欲露还休性感让人喷血 谁的透视装最火辣
 ·胸小不是错:娱乐圈最有魅力的平胸女星(组图)
 ·组图:娱乐圈再现“阿娇” 闫凤娇网络搜索NO.1
 
 
     明星
孙杨90后嫩模女友曝光
少女时代奥运制服写真
柳岩奥运写真秀爆乳美腿
徐冬冬比基尼写真火热出炉
     访谈
邓作列
旅美画家陈幼白:坚守敦煌16年
王春涛:用写意表现工业题材
白金:梅花香自苦寒来
徐庆举:离不开坚持与支持
齐淑芳
任欢:得道深处谢恩师
王正升:艺术沾上江湖气挺悲哀
王慧智做客本网访谈实录
赵兵凯做客本网谈“意境”
 

 
  关于我们 版权声明 广告指南 投稿指南 网站律师 奋战加盟 联系我们

导航中国 中国政府网 |中国网 |人民网 |新华网 |央视网 |国际在线 |中国日报 |中国经济网 |中国台湾网 |中新网 |中国广播网 |光明网 |中国共产党新闻 |中国创新网
联盟滨海 滨海新区网 | 泰达在线 | 开发区贸促网 | 滨海参观考察网 | 塘沽在线 | 东丽在线 | 洋货网 | 滨海新闻网 | 新塘沽论坛 | 指点12 | 滨海100 | 金卡网
友情链接 天津政务网 | 北方网 | 天津网 | 今晚网 | 新华网天津频道 | 中记联网 | 天津创意产业网 | 赢在中国网 | 漫神网 | 天津房地产新闻 | 天津文学艺术网
版权所有 中国网·滨海高新 电子邮件: binhai#022china.com(请将邮件地址中的“#”改为“@”) 电话: 022—23859575
津ICP备09001704号 网络传播视听节目许可证号:0105123 津购科技提供网络技术支持