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滨海旅游区首批住宅有望9月亮相 首批均为别墅
中国网滨海高新:www.022china.com  时间: 2012-08-06 11:15:37 

  中国网·滨海高新讯 凭借滨海新区的政策引导,“北部旅游圈”的概念正在悄然形成。根据规划,北部旅游圈主要是由两条线串成,以渤海、永定新河交汇点为中心,无论是中心渔港还是滨海旅游区,均在“北部旅游圈”的范围内。凭借着丰富的旅游资源,新区北部的地产项目,也与其他区域不同,主打旅游地产。

  目前,滨海新区北部的地产项目主要集中于东疆、滨海旅游区以及中心渔港区域,依海而建的这几个区域都打出了旅游地产的理念,并将北方少有的游艇俱乐部项目作为吸引高端客户的法宝。据介绍,旅游区地产项目将于今年年内迎来首秀,而其余的旅游地产项目则将陆续在年内以及明年揭开神秘的面纱。

  首批住宅均为别墅

  “到目前为止,碧桂园滨海城项目的外部基本已经完工,样板间目前正在紧锣密鼓的装修中,本来原定8月就可以与我们的客户见面,但是由于近日雨水比较多,工程受到了一定的影响,所以样板间预计要推迟到9月份了。”碧桂园滨海城陈美君说。目前,在滨海旅游区,在建的旅游地产项目只有两个,就是碧桂园滨海城和力高阳光海岸,除了碧桂园将于9月开放样板间外,力高阳光海岸也预计将于明年年初和顾客见面。

  即将迎来开盘期的两个地产项目都不约而同地将海景别墅当做“头炮”推向市场,“海景别墅作为地产业界中的高端项目,旅游区的两个地产项目也都定位于高端产品,我们没有理由不首推海景别墅了。”碧桂园的工作人员说。据了解,碧桂园滨海城将于首批推出110套别墅产品,面积在190平方米到275平方米之间,而力高阳光海岸,推出的别墅产品则要比碧桂园大一些,面积在200平方米到500平方米之间。

  浅海浴场移进社区

  “力高阳光海岸定位高端改造客户,突出海景和游艇元素,因此在社区的配套设施上来看都下足了工夫。”项目销售人员邢爽说。力高阳光海岸是一个岛屿式项目,为了强调北方少有的游艇元素,在社区内业主可以共同享用10个公共游艇泊位,方便有停泊需要的住户使用,而对于有自己游艇的业主,业主可以向集团申请私人泊位,通过申请后,就可以拥有自己的游艇泊位。

  作为海景别墅项目,力高阳光海岸项目拥有50万平方米的浅海海域面积,被开发成天然的海洋浴场,对于不适应海水游泳的人群,还建设了1700平方米的无边泳池,让人们在享受海景的同时畅游在淡水中。“为了能够将海景社区配套完美,我们还在项目里铺设了优质的人工沙滩,让业主真真正正地感受到海景住宅的魅力。”邢爽说。

  而同为旅游区项目的碧桂园滨海城,则在别墅建筑上做足了文章,“我们除了全力地营造海景景观外,在建筑的用料上也十分考究,让客户在欣赏美景的同时,还提高了住宅的舒适耐用性。”碧桂园陈美君说。为了提高别墅的抗震防潮防腐蚀性,碧桂园的别墅产品外部均采用了干挂石材外立面,这种石材能够有效地避免传统湿贴工艺出现的板材空鼓、开裂、脱落等现象,大大地提高了建筑物的安全性和耐久性,不仅如此,干挂石材还能完全避免传统湿贴工艺板面出现的泛白、变色等现象,长时间的保持外部幕墙的清洁美观,即便临海地区较为潮湿,也能够保持住宅的品质。

  9成客户为改善住房

  “海景别墅作为地产界中的王牌产品,定位自然是高端客户为主,保守的估计,追求品质改造需求的人群占据了9成以上。”碧桂园滨海城的工作人员说。海景别墅作为天津地区稀有的户型,引起了很多高端客户的注意,而依靠北方极少有的游艇元素,旅游区的两个地产项目也吸引了大量外地客户的眼球。“尽管还没有正式开盘,但从目前的客户积累量来看,还是比较可观,其中外地的客户也占了较大的比例。”碧桂园项目的相关工作人员介绍说。

  旅游地产项目作为旅游业和房地产业无缝链接的产物在拥有完善的配套功能的同时,还兼具极高的投资价值。业内人士分析表示,一般旅游项目的投资收益期都超过15年,但可持续回报时间可以达到50年以上,而旅游地产2到3年就能够收回全部投资,且可获利150%到400%,这样一来,一些投资商也纷纷将目光投向旅游区的海景旅游地产项目。碧桂园和阳光海岸能够在新区地产占得一席之地,主要还是因为旅游区吸引人的长远规划,无论是海魔方项目还是临近的中澳皇家游艇城都成了加分点,再加上离城不远,离海很近的地理优势,这也让开发商比较有底气能够在市场环境不好的情况下,投资这样的项目。(记者 余璐 实习生 刘杰)

 
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文章来源: 每日新报 责任编辑: 欣闻
 
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