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天津地铁2号线试运营沿线房“沾光”:房东坐地涨价
中国网滨海高新:www.022china.com  时间: 2012-07-09 13:07:29 

  中国网·滨海高新讯 “出门就是地铁”“十分钟直达市中心”……随着地铁2号线的试运营,“地铁房”再次成为津城楼市的翘楚。记者近日走访发现,不少“地铁房”房东开始坐地涨价,甚至撤下房源、选择惜售。业内人士分析,按照以往的价格走势,结合目前市场购房相对理性的现状,预计地铁2号线沿线二手房价格涨幅将在5%以内。

  沿线二手房报价微涨

  市民小赵上周打算购买广开四马路附近一套二手房,“本来该房源的挂牌价格是145万元,可打电话咨询时,房主却将价格抬高至147万元了,这不是坐地起价吗?”小赵说。

  实际上小赵的遭遇并非个案,记者走访老城厢、新开路、红旗路附近多家二手房中介门店发现,地铁2号线试运营后,沿线二手房源关注度大增,房主也微幅上调了挂牌价格。“我再打电话跟业主核实一下价格,7月1日以来,已经有好几个业主临时提高价格了。”老城厢附近某二手房中介经纪人小张致电卖房者,果不其然,在电话那头,卖房者将房价又提高了1万元。

  “涨1万元还算少的,能买到就不错了。”气象台路附近某房屋中介经纪人小周告诉记者,地铁3号线将于下半年通车,气象台路、中山路、水上公园等沿线站点附近的二手房源数量下降不少,“地段好,交通方便,不少房主又开始惜售了,等地铁开通后再卖个好价钱。”

  “地铁房”需求增一成

  我爱我家市场研究部经理郭燕表示,地铁2号线试运营一周以来,沿线二手房购房需求增加了10%以上。在价格方面,郭燕认为,按照以往的价格走势,结合目前市场购房相对理性的现状,预计沿线二手房价格涨幅将在5%以内。“不同区域受地铁利好的影响也不同。之前交通优势不明显的区域,如曹庄、芥园西道、空港等周边区域,地铁开通后,促使购房需求增加,带动成交均价上涨,但像老城厢、后广场等区域的房价本已处于高位,且交通优势已很明显,即使地铁开通,房价也不具备大幅上涨的动力。”

  首都师范大学教授郭海燕提醒,购房者在购买地铁房时应该到实地考察,亲身体验房源与地铁站的距离。按距离应分为“正地铁房”(步行5分钟内)、“准地铁房”(步行10分钟内),“近地铁房”(步行15分钟内),距离不同,房价、升值空间也相应不同。(记者 姚华)

 
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文章来源: 城市快报 责任编辑: 欣闻
 
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